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Gewerbe / Miete in Norderstedt

TOP Büroetage mit Hochregallager

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Thore Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

TOP Büroetage mit Hochregallager

Objektnummer: M1108
Objektdaten:
Ort:Norderstedt
Kaltmiete:3 178,00 €
Warmmiete:3 778,00 €
Nebenkosten:390,00 €
Heizkosten:210,00 €
Gesamtfläche ca.:599 m²
Bürofläche ca.:253 m²
Baujahr Gebäude:1998
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss (Endetage) eines im Jahre 1998 errichteten Gebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich die Lagerfläche mit Lastenaufzug von ca. 346 m² (inkl. ca. 62 m² Empore) und einer Deckenhöhe von über 7 m. Das Lager wird mit dem vorhandenen Hochregalsystem vermietet. Das große Rolltor an der Warenschleuse ermöglicht ein problemloses Ein- und Ausladen von Materialien. Des Weiteren befinden sich auf dem Stellplatzhof fünf fest zugeordnete Stellplätze.

Über das attraktive Treppenhaus erreichen Sie die Bürofläche im Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind mit Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sowie mit einer Teeküche ausgestattet. Durch die umlaufenden Fenster sind die Büroräume sehr hell und freundlich. Die ebenfalls umlaufenden Kabelkanäle bieten Ihnen Freiraum in der Gestaltung Ihrer Arbeitsplätze. Über eine Treppe im Lager erreichen Sie die Empore mit weiterer Lagerfläche.


Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand.

Zusammenfassung:
- 4 großzügige Büroräume
- 1 Archiv-/Serverraum
- Sanitär Damen, Sanitär Herren
- Büroräume mit Außenlamellen gegen Sonneneinstrahlung
- umlaufende Kabelkanäle
- Im Lagerbereich Empore mit direkten Zugang zu der Büroetage
- vom Lager Lastenaufzug in die Büroetage im Obergeschoss
- beheiztes Hochregal-Lager mit Anlieferungszone
- 5 Stellplätze

Auf Wunsch können in der Büro-Etage weitere 152 m² Bürofläche zusätzlich angemietet werden. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an!

Die Miete versteht sich zuzüglich der MwSt.

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet Harkshörn (Gewerbegebiet Oststraße) ist das größte städtische Gewerbegebiet in Norderstedt und befindet sich am nordöstlichen Randbereich der Stadt an der Schleswig-Holstein-Straße. Die Betriebsstruktur des Gewerbegebietes definiert sich überwiegend aus dem dominierenden Handel, hier besonders dem Großhandel sowie dem Dienstleistungssektor. Aber auch eine Vielzahl von Unternehmen aus dem verarbeitenden Sektor hat in Harkshörn ihre Heimat gefunden. Im Gewerbegebiet sind mitlerweile um 200 Firmen mit zusammen ca. 6000 Mitarbeiter ansässig.

Das Gewerbegebiet ist hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden. Im Norden und Süden ist Harkshörn durch die Schleswig-Holstein-Straße erreichbar, über die man auch eine sehr gute Anbindung zur Bundesautobahn A7 (in Verlängerung über die Kreisstraße K113 erreichbar) und den Hamburger Flughafen hat. Zum Hamburger Stadtzentrum sind es nur rund 20 Kilometer. Die interne Erschließung des Gewerbegebietes erfolgt über die Oststraße und mit von ihr abzweigenden Stichstraßen. Durch die Industriebahn verfügt Harkshörn über einen eigenen Gleisanschluss. Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet über die Buslinie 393 an den regionalen ÖPNV angebunden.

Anbindung: Bundesautobahn 7, Anschlussstelle Quickborn über die K113 vier Kilometer, U-Bahn-Anschluss "Norderstedt-Mitte" zwei Kilometer, Flughafen Hamburg acht Kilometer, Hafen Hamburg 22 Kilometer

Kurzinfos

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: M1108

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