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Gewerbe / Miete in Bönningstedt

Wollen Sie Arbeiten wie Sie Wohnen +++ Ebenerdige Büro-/Praxisfläche bei Hamburg

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Bernd Herrfurth

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

Wollen Sie Arbeiten wie Sie Wohnen +++ Ebenerdige Büro-/Praxisfläche bei Hamburg

Objektnummer: M1268
Objektdaten:
Ort:Bönningstedt
Kaltmiete:875,00 €
Warmmiete:995,00 €
Nebenkosten:120,00 €
Zimmer:6 Zimmer
Gesamtfläche ca.:136 m²
Bürofläche ca.:136 m²
Baujahr Gebäude:1991
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene und ebenerdig gelegene Büro-/Praxisfläche wird renoviert übergeben. Die Fläche befindet sich in einem soliden Gebäude mit nur 2 Einheiten aus dem Jahre 1991. Beheizt wird die angebotene Einheit über die separate Gasheizung.

Das Büro teilt sich auf in den Flur, einen kleinen Abstellraum, zweimal Sanitär (hell und freundlich), den Personalraum mit der Einbauküche sowie fünf unterschiedlich geschnittenen Büroräumen.

Alle Räume sind sehr hell, weiß gestrichen und verfügen über pflegeleichten Laminatboden. Vervollständigt wird diese attraktive Fläche durch die drei PKW-Stellplätze!

Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Einbaugeräte (Kühl-/ Gefrierkombi, Herd/Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine
- Laminatboden
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Leerrohre für IT etc. vorhanden
- Kabelanschluss vorhanden
- Aussenrollläden bzw. vergitterte Fenster
- 3 PKW Stellplätze

Die Nettokaltmiete beträgt EUR 875,00 zzgl. EUR 120,00 Nebenkosten. Hinzu kommen die Kosten für Heizung und Strom. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die Kaution beträgt EUR 5.000,-- und ist vor Übergabe fällig.

Hinweis:

Die Nettokaltmiete wird nach Ablauf des ersten Jahres um EUR 100 erhöht.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 154,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1991.

Lagebeschreibung

Bönningstedt ist eine ruhige Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein mit ca. 4.300 Einwohnern. Es liegt direkt nördlich von Hamburg an der Bundesstraße 4 und hat guten Anschluss zur A7. Die Auffahrt Hamburg-Schnelsen ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch den Ort führt die Eisenbahn AKN, die Neumünster mit Hamburg verbindet. Der Hamburger Flughafen ist in rund 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Sportsfreunde finden sich zahlreich in dem großen Sportverein "SV Rugenbergen" an, welcher viele verschiedene Sportarten anbietet. Weiterhin bietet Bönningstedt einen der größten Indoor-Spielplätze im Umkreis. Die Mühlenau und die Rugenwedelsau fließen durch die Gemeinde undaußerdem liegen Teile des Staatsforst Rantzau in der Fläche der Gemeinde, die zum erholsamen Ausflug in die Natur einladen. Ärzte, Apotheken, Banken sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.boenningstedt.de/

Kurzinfos

Referenznummer: M1268

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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