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Wohnen / Miete in Henstedt-Ulzburg

Moderne 2-Zi.-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Gartenterrasse

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Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. +49 4191 72262-0

Moderne 2-Zi.-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Gartenterrasse

Objektnummer: M1313
Objektdaten:
Ort:Henstedt-Ulzburg
Kaltmiete:750,00 €
Warmmiete:940,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Heizkosten:40,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:70 m²
Nutzfläche ca.:6 m²
Baujahr Gebäude:2016
Verfügbar ab:ab 01.04.2019
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung wurde in 2016 in einem KfW 55 Niedrigenergiehaus im Speicher-Quartier nahe des Zentrums von Henstedt-Ulzburg errichtet.

Ihr neues Zuhause teilt sich auf in den geräumigen Flur, den Abstellraum, die sehr hochwertige Einbauküche, das moderne Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und bereits eingebautem Spiegelschrank, das geräumige Schlafzimmer mit Fensterfront sowie das großzügige Wohnzimmer. Beide Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und bieten Zugang zur Süd-West ausgerichteten Terrasse mit Gartenanteil.
Die komplette Wohnung ist selbstverständlich mit Fußbodenheizung sowie mit Funksteuerbaren Außenrollläden ausgestattet. Die Steuerung der Außenrollläden ist ebenfalls über eine Handy-App möglich.

Folgend weitere Highlights dieser einmaligen Wohnung:

- Hochwertige Einbauküche mit niedrig Energiegeräten
- Fernsteuerbare LED-Beleuchtung der Hängeschränke
- Induktionsherd mit Flexzone
- Dunkle Granitarbeitsplatte mit passender Spüle
- Fernseh-/und Internetanschluss in den Wohnräumen
- Außenterrasse mit Gartenanteil mit Stromanschluss und frostsicherem Wasserhahn
- Automatische Türöffnung durch einen separaten Schließzylinder vor der Haustür
- Videogegensprechanlage

Abgerundet wird diese tolle Mietwohnung durch den Carportstellplatz sowie den Kellerraum. Des Weiteren ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden der mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.

Die Nettokaltmiete beträgt EUR 750,00 zzgl. EUR 190,00 Betriebs-/ und Heizkostenvorauszahlung. Die Kosten für den Carportstellplatz betragen EUR 50,00 pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Strom. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die Nettokaltmiete erhöht sich nach einem Jahr um EUR 20,00 sowie im Anschluss zwei Mal nach je zwei Jahren ebenfalls um EUR 20,00. Eine Mindestmietzeit von 3 Jahren wird vereinbart.




Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Kurzinfos

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 42,6 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2015.

Referenznummer: M1313

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Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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