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Gewerbe / Miete in Hamburg

Ihre neue Bürofläche mit Lagerfläche in Alsterdorf

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Yannik Riepen

Tangstedter Landstr. 69
22415 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 36820013-0

Ihre neue Bürofläche mit Lagerfläche in Alsterdorf

Objektnummer: M1327
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaltmiete:1 750,00 €
Warmmiete:1 900,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Nutzfläche ca.:111 m²
Bürofläche ca.:111 m²
Baujahr Gebäude:1900
Verfügbar ab:01.04.2020
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese tolle Bürofläche teilt sich in zwei Bereiche auf. Im Hauptgebäude eines sehr gepflegten Altbaus von 1900 befinden sich im Erdgeschoss rechts drei Büroräume sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Bad mit WC. Ein Kellerraum sorgt für die nötige Lagerfläche. Im rückwärtigen Anbau mit separatem Eingang befinden sich zwei weitere helle Büroräume und ein Bad mit WC. Außerdem haben Sie von dort aus Zugang zum zusätzlichen Lager mit Tiefgarage, welche sehr viel Stauraum bietet.

Im Innenhof gibt es 4 Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können.


Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.900,00 EUR versteht sich ohne die Kosten für die Stellplätze und teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.750,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 150,00.
Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist ab dem 01.04.2020 möglich.

Die Kaution beträgt EUR 5.250,00 und ist bei Übergabe fällig.

Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 205,5 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasetagenheizung.

Lagebeschreibung

Das direkt am Alsterlauf gelegene Alsterdorf befindet sich im grünen Norden Hamburgs und gehört mit zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die befindlichen U-Bahnstationen Alsterdorf und Sengelmannstraße sehr gut zu erreichen.

Das Gewerbeobjekt ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Über die Alsterkrugchaussee erreichen Sie innerhalb von 3 Minuten den Flughafen und über die B433 erreichen Sie die A7 binnen 10 Minuten. Zum Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie mit dem PKW ca. 25 Minuten.

Darüber hinaus ist das Gewerbeobjekt über die Buslinie 23 an den HVV angebunden.



Anbindung: Bundesautobahn 7, Anschlussstelle Schnelsen-Nord über die B433 neuen Kilometer, U-Bahn-Anschluss "Alsterdorf" eineinhalb Kilometer, Flughafen Hamburg zweieinhalb Kilometer, Hafen Hamburg 19 Kilometer

Kurzinfos

Referenznummer: M1327

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg-Nord
Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
040 / 368 200 13 -0
langenhorn@frankhoffmann-immobilien.de

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