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Gewerbe / Miete in Quickborn

-TOP- Bürogebäude mit 3 Büroetagen, Aufzug und Keller

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

-TOP- Bürogebäude mit 3 Büroetagen, Aufzug und Keller

Objektnummer: M1341b
Objektdaten:
Ort:Quickborn
Kaltmiete:2 295,00 €
Warmmiete:3 024,00 €
Nebenkosten:729,00 €
Zimmer:24 Zimmer
Nutzfläche ca.:169 m²
Bürofläche ca.:270 m²
Baujahr Gebäude:1977
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergiebedarf Strom:96 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:30 kWh/(m²*a)
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/M1341

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Dieses gepflegte und klassische Bürogebäude wurde 2012 größtenteils aufwendig modernisiert. Das Objekt verfügt über drei Büroetagen mit je. ca. 270 m² Nutzfläche. Beheizt wird die Fläche über die im Nebengebäude stehende Gaszentralheizung. Bei der Modernisierung im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss 2012 wurden dreifach verglaste Aluminiumfenster eingebaut sowie sämtliche Bodenbeläge, Toiletten und Personalräume erneuert. Im 1. Obergeschoss haben wir ebenfalls dreifach verglaste Aluminiumfenster.

Erdgeschoss: Hier befinden sich 6 Büroräume, ein großer Meetingraum, ein Empfang mit eigenem Eingang, 2 Sanitärräume, 1 Kopierraum sowie eine kleine Teeküche.

1.Obergeschoss: Diese Ebene verfügt über 9 Büroräume, 2 Sanitärräume, eine Teeküche und einen Abstellraum. Diese Etage wurde nicht renoviert/modernisiert, da diese Fläche bis vor kurzem noch vermietet war.

2.Obergeschoss: Hier verteilen sich ebenfalls 9 Büroräume, 2 Sanitärräume, die Teeküche, der Kopierraum sowie der Abstellraum(Server).

Die 14 PKW-Stellplätze, die Dachterrasse mit tollem Ausblick, der Vollkeller mit drei großen Räumen sowie zwei Sanitärräume vervollständigen dieses attraktive Mietangebot.

Ausstattung/Zusammenfassung:
- aufwendig Renoviert und Modernisiert 2012
- ansprechender Bodenbelag
- klimatisierte Räumlichkeiten
- Gaszentralheizung Bj.2001
- dreifach verglaste Aluminiumfenster
- 3 Sanitärräume (Damen)
- 3 Sanitärräume (Herren)
- kleine Teeküchen pro Etage vorhanden
- schöner offener Empfangsbereich
- 1 Haupteingang und 1 Personaleingang
- Personenaufzug
- Vollkeller
- Warmwasseraufbereitung läuft dezentral

Lagebeschreibung

Quickborn liegt etwa 21 km nordwestlich von Hamburg und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden.

Informieren Sie sich auch unter www.quickborn.de

Kurzinfos

Die Nettomiete beträgt monatlich 8,50 EUR/m² inkl. der Stellplätze. Hinzu kommen 2,70 EUR/m² Nebenkosten (inkl. Heiz-und Stromkosten) sowie 19% Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmiete und ist vor Übergabe fällig. Die Maklercourtage beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: Wärme: 30 kWh/m² pro Jahr und Strom: 96 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.

Eine Anmietung ist kurzfristig möglich. Die ordentliche Kündigung ist für 5 Jahre ausgeschlossen.

Referenznummer: M1341

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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