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Immobilien Gewerbe
Gewerbe / Miete in Hamburg

*** Attraktives Wohnbüro oder Praxis*** in zentraler Lage von HH-St. Georg

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Nicole Reise

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 36820012-0

*** Attraktives Wohnbüro oder Praxis*** in zentraler Lage von HH-St. Georg

Objektnummer: M1367a
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaltmiete:860,00 €
Warmmiete:925,00 €
Nebenkosten:65,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Ladenfläche ca.:78 m²
Baujahr Gebäude:1892
Verfügbar ab:Vereinbarung
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt im Souterrain einer charmanten Immobilie aus dem Jahre 1893. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierten Zustand und eignen sich ideal als Wohnbüro oder Praxisfläche. Folgend ein Überblick:

- Ansprechende Holzdielen
- Neue Einbauküche
- Separates WC
- Helles Vollbad
- gelungener Grundriss
- eigener Keller direkt unter der Mietfläche (ideal als Archiv zu nutzen)

Die Kosten für Wasser, Strom und Gas (Heizung) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Diese Kosten sind nicht in der Miete enthalten.
Ab dem 2 Jahr der Mietzeit wird eine Staffelmiete von jeweils 20 EUR pro vereinbart.

Auf dem Nachbargrundstück entsteht in Kürze ein Neubau, die Bauphase wird ca. 1,5 Jahre in Anspruch nehmen.

Die Kaution i.H. von 2.580 EUR ist vor Übergabe fällig und in Form einer Haspa-Sparurkunde mit Verpfändungserklärung zu leisten.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, eine E-Ausweis ist daher nicht erforderlich.

Hinweis: Es kann zusätzlich eine Lagerfläche von ca. 70,00 m² angemietet werden.

Lagebeschreibung

St. Georg liegt in Mitten von Hamburg, direkt an der wunderschönen Außenalster und grenzt an Stadtteile wie Hammerbrook, Hohenfelde und an die Altstadt. Es leben circa 10.700 Einwohner in dem Bezirk. Der Hauptbahnhof und der ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof) befinden sich in dem Stadtteil, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Kulturelle Aktivitäten bieten das Deutsche Schauspielhaus, das Ohnsorg Theater und das Museum für Kunst und Gewerbe. Viele schöne Altbauten prägen das Stadtbild und durch verwinkelte Straßen mit alten Fachwerkhäusern gelangt man zur Außenalster, an dem auch das Nobel Hotel Atlantic liegt. Die bekannte Straße Lange Reihe bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/st-georg/

Kurzinfos

Referenznummer: M1367

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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