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Wohnen / Miete in Hamburg

***Exklusiver Altbau*** in erstklassiger Wohnlage von Hohenfelde/Uhlenhorst

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Yannik Riepen

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098042-0

***Exklusiver Altbau*** in erstklassiger Wohnlage von Hohenfelde/Uhlenhorst

Objektnummer: M1384
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaltmiete:2 500,00 €
Warmmiete:2 890,00 €
Nebenkosten:390,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:140 m²
Baujahr Gebäude:ca. 1900
Verfügbar ab:zum 01.09.2019
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Jungstilvilla, die etwa um die Jahundertwende errichtet wurde. Die gesamte Villa wurde 2016/2017 komplett modernisiert und vereint hierdurch den Charme und Stil eines Altbaus mit der modernen Ausstattung eines Neubaus. Des Weiteren befinden sich lediglich 3 Wohneinheiten in diesem Objekt.

Sie gelangen über das repräsentative Treppenhaus, das durch seinen Marmoraufgang, den Bleiverglasungen sowie seine etlichen historischen Elementen besticht, in Ihre Wohnung. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen Sie auf den Flur, das Gäste-WC, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche, dem Zimmer mit eigenem Duschbad, dem hellen Schlafzimmer mit dem Vollbad sowie dem separaten Zugang zum herrlichen Wintergarten.

Insgesamt hervorzuheben ist, das durch die moderen, hochwertige Ausstattung in Kombination mit den historischen Elementen, hier eine ganz besondere Wohnung angeboten wird.

Highlights/Ausstattung:

- hochwertiges Intarsien-Parkett
- Kamin im Wohnbereich
- restaurierte Deckenmalereinen
- fast vier Meter Deckenhöhe (3,63 m)
- Bleiverglasungen
- großzügige Räumlichkeiten
- neuwertige, weiße Einbauküche
- 2 Bäder
- Wintergarten
- Alarmanlage
- großzügiger Kellerraum

FAZIT: Ein neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Ein Energieausweis wird nicht benötigt da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hohenfelde, fußläufig von den diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die schöne Lage in direkter Alsternähe sowie die gute Verkehrsanbindung sind ein besonderes Merkmal. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 3 Bus-Min, zum Horner Kreisel (A24) ca. 10 Auto-Min und zum Flughafen Fuhlsbüttel ca. 20 min. Die nächste Bushaltestelle Graumannsweg ist in direkter Nähe.

Kurzinfos

Referenznummer: M1384

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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