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Wohnen / Miete in Bad Bramstedt

TOP NEUBAU ++ Ebenerdig ++ Garten ++ GARAGE

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Thore Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

TOP NEUBAU ++ Ebenerdig ++ Garten ++ GARAGE

Objektnummer: M1523-01a
Objektdaten:
Ort:Bad Bramstedt
Kaltmiete:957,00 €
Warmmiete:1 077,00 €
Nebenkosten:80,00 €
Heizkosten:40,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:87 m²
Grundstück ca.:180 m²
Baujahr Gebäude:2019
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Die Kinder sind aus dem Haus und Sie überlegen Ihr großes Haus zu verkaufen? Sie möchten nicht auf Garten und Ruhe verzichten? Sie mögen es hochwertig im Detail? Sie wünschen das ebenerdige Wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Auf einem sehr großzügigen Grundstück befinden sich diese zwei hochwertigen Walmdachbungalows mit je zwei Einheiten. Das Grundstück ist pflegeleicht und einladend angelegt. Die Einheiten verfügen jeweils über einen Gartenanteil mit sehr großzügiger Terrasse, einem Gartenhaus und einem geschlossenen Carportstellplatz mit zusätzlichem Aussenstellplatz.

Die hier angebotene, ebenerdige und barrierearme Wohneinheit mit ca. 2,8 m hohen Decken teilt sich auf in den großzügigen Flur, das sehr geräumige Schlafzimmer, den mit Einbauschränken ausgestatteten Hauswirtschaftsraum, das Wohlfühlbad mit separater Dusche und Fenster sowie der geräumige Wohnbereich mit hochwertiger EBK und Terrassenzugang. Durch die sehr große EBK, den bestückten HWR und dem 3 x 3 m Nebengebäude steht überdurchschnittlich viel Stauraum zur Verfügung.

Ausstattung/Merkmale/Zusammenfassung:
- massive und energiesparende Bauweise / KfW 40
- barrierearm und ebenerdig
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Be-/Entlüftung ideal für Allergiker
- Außenrollläden elektrisch
- Innentüren ca. 98,5 cm breit und extra hoch
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohnbereichen
- hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Flur, HWR und Bad
- hochwertige Badmöbel
- deckenhohe Einbauten im HWR
- edle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (ca. 4 cm Nero Assoluto) und weißen Fronten
- hochwertiges, gefliestes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- großzügige Terrasse, geschlossenes Carport mit elektrischem Rolltor + Stellpl.
- Glasfaseranschluss für Tel., Internet und TV
- hochw. Nebengebäude (3x3 m) mit elektr. Rolltor, Pfannendach und Strom

Bei den Musterfotos handelt es sich um eine bereits identisch fertig gestellte Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort, in der Mitte des Holsteiner Auenlandes. Bad Bramstedt liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Linie A1 der Eisenbahngesellschaft AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.

Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik. Die Klinikareale sind von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt. Zurückzuführen ist dies auf den Schwerpunkt der Tourismusbranche. Bad Bramstedt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen.

Da Bad Bramstedt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und den Sportverein Bramstedter Turnerschaft. Bad Bramstedt besitzt ein ausgeprägtes Fahrradwandernetz mit über 69 Kilometer Streckenführung.

Kurzinfos

In dem Mietvertrag ist eine Staffelmiete vorgesehen. Die genauen Staffelungen finden Sie in unserem Exposé. Zudem wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart. Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Derzeit befindet sich der noch nicht erstellte Neubau in der Genehmigungsphase beim zuständigen Bauamt. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 39,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A.

Referenznummer: M1523-01

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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