Immobilien Gewerbe
Gewerbe / Miete in Norderstedt

Erstbezug !!! Moderne Bürofläche in Norderstedt

Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Annika Gerkens

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. 040 / 430 980 42 -3

Erstbezug !!! Moderne Bürofläche in Norderstedt

Objektnummer: M1581
Objektdaten:
Ort:Norderstedt
Kaltmiete:1 170,00 €
Nebenkosten:260,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Bürofläche ca.:130 m²
Baujahr Gebäude:2016
Verfügbar ab:ab sofort
Endenergiebedarf Strom:33,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:101,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis):2016
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese moderne Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Bürogebäude in Norderstedt. Die Gewerbefläche wurde vor kurzem aufwendig und vollständig saniert.

Ihr Büro teilt sich gemäß Grundriss auf. Folgend die Eckdaten Ihrer neuen Geschäftsräume:

- Moderne Büroräume mit Netzwerkanschlüssen
- Lichtdurchfluchtet durch Glaswände und Oberlichter
- Zugang über digitales Schließsystem (Hersteller KABA)
- Neuwertiges WC
- Zweckmäßiger Aufenthaltsraum mit moderner Kücheneinrichtung
- LED-Rasterleuchten

Es wird eine Mindestmietlaufzeit von 5 Jahren gewünscht. Es wird eine Staffelmiete von jährlich 2 % vereinbart.

Stellplätze können für 30 EUR/mtl. je KFZ-Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Ebenso ein werbewirksamer Fahnenmast (für 20 EUR mtl.)

Die Anmietung ist ab sofort möglich.

FAZIT: Hochwertig und modern in das neue Business von Morgen starten!

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 101,50 kWh/m² pro Jahr und Strom: 33,40 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2015.

Lagebeschreibung

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und ?vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/

Kurzinfos

Referenznummer: M1581

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen