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Gewerbe / Miete in Kaltenkirchen

*** In erstklassiger Lage *** Ladenfläche in Kaltenkirchen

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Dustin Rogge

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

*** In erstklassiger Lage *** Ladenfläche in Kaltenkirchen

Objektnummer: M1587
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:799,00 €
Warmmiete:979,00 €
Nebenkosten:100,00 €
Heizkosten:80,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Nutzfläche ca.:62,13 m²
Gesamtfläche ca.:62,13 m²
Ladenfläche ca.:62,13 m²
Baujahr Gebäude:1987
Verfügbar ab:ab 1.10.2018
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Dieses tolle Ladengeschäft mit großzügigen Fensterflächen befindet sich im Zentrum von Kaltenkirchen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Geschäfte (z.B. Eiscafé, Einzelhandel etc.), ein öffentlicher Parkplatz sowie das Rathaus von Kaltenkirchen. Das Ladengeschäft mit einer Deckenhöhe von ca. 3,00 m bietet einen geräumigen Verkaufsraum, einen kleinen Abstellraum sowie einen Sanitärbereich.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 979,00 inkl. MwSt. teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 799,-. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 100,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 80,00 sowie die MwSt. Es wird eine Staffelmiete mit insgesamt 2 Staffeln à EUR 25 nach jeweils 2 Jahren vereinbart.

Die Kosten für Strom sind in der Gesamtmiete nicht entahlten

Eine Anmietung ist ab dem 01.10.2018 möglich

Die Kaution beträgt EUR 2.397,- und ist bei Übergabe fällig.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 192,7 kWh/m² pro Jahr und Strom: 57,3 kWh/m² pro Jahr . Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.

Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.

Kurzinfos

Referenznummer: M1587

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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