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Gewerbe / Miete in Kaltenkirchen

*** IHRE CHANCE *** Attraktive Neubau-Gewerbehalle

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Dustin Rogge

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -20

*** IHRE CHANCE *** Attraktive Neubau-Gewerbehalle

Objektnummer: M1588
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:1 500,00 €
Warmmiete:1 580,00 €
Nebenkosten:80,00 €
Nutzfläche ca.:108 m²
Gesamtfläche ca.:108 m²
Grundstück ca.:350 m²
Baujahr Gebäude:2017/18
Verfügbar ab:kurzfristig möglich
Endenergiebedarf Strom:2,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:124,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis):2017
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Neubau-Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet von Kaltenkirchen und ist somit infrastrukturell gut gelegen. Diese moderne und gut ausgestattete Gewerbefläche bietet Ihnen ca. 99,96 m² Nutzfläche, ein WC und eine Möglichkeit zum Einbau einer Pantryküche. Beheizt wird über die moderne Gaszentralheizung und über die Fußbodenheizung. Insgesamt besticht diese Halle durch den guten Gesamteindruck sowie durch die Vielzahl an Fenstern, was für viel Helligkeit sorgt.

Vervollständigt wird dieses Angebot durch ein ca. 325 m² großes gepflastertes Grundstück, welches genügend Platz zum Parken etc. bietet. Bei Bedarf kann auch noch weitere Grundstücksfläche dazu gemietet werden.

Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Die Nettomiete beträgt EUR 1.500,00 zzgl. EUR 80,00 Nebenkosten und MwSt.
Die Miete versteht sich zzgl. Strom und Heizung. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.

Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.

Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet. Stadt und ansässige Gewerbetreibende haben sich in den letzten Jahren verstärkt um die Gestaltung im Ortskern bemüht. Insbesondere die Aktivität der Gewerbetreibenden zeigt, dass die weitere Entwicklung des Innenstadtbereiches als positiv beurteilt wird. Mit einer Verkaufsfläche von übe

Kurzinfos

Referenznummer: M1588

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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