Immobilien Gewerbe
Gewerbe / Miete in Bad Bramstedt

Hochwertige Hallen-/Produktions-/Büroflächen in Bad Bramstedt

3
weitere Fotos anzeigen
Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Timo Drews

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Hochwertige Hallen-/Produktions-/Büroflächen in Bad Bramstedt

Objektnummer: M1601
Objektdaten:
Ort:Bad Bramstedt
Kaltmiete:4 500,00 €
Warmmiete:5 750,00 €
Nebenkosten:850,00 €
Heizkosten:400,00 €
Gesamtfläche ca.:1093 m²
Bürofläche ca.:215 m²
Baujahr Gebäude:1991
Verfügbar ab:Nicht angegeben
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Hallenkomplex wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet im hinteren Teil eine ca. 878 m² große Produktions-/Lagerfläche die sich in zwei Bereiche mit jeweils einem Rolltor (höhe ca. 5 Meter) aufteilt. Die lichte Deckenhöhe beträgt ca. 6,50 m. Die Betonsohle ist schwerlastgeeignet und verfügt über eine staubvermindernde Kunststoff-Feinschicht. Des weiteren ist die Fläche mit einer Fußbodenheizung ausgelegt. Zwei weitere Highlight sind die beiden höhenverstellbaren Überladebrücken sowie der vorhandene Einbruchsschutz durch Gitterstangen vor den Fenstern und Toren, die selbst einem LKW-Aufprall standhalten sollte. Im vorderen Hallenbereich gibt es eine zusätzliche Lagerfläche durch ein massives Hochpodest aus Holz. Durch große Fensterfronten und Oberlicht entsteht eine helle und lichtdurchflutete Fläche. Die Beheizung erfolgt über Gas (Brennwerttechnik).

Die angrenzende Bürofläche bietet ca. 215 m² Fläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im hochwertig gefliesten EG befinden sich die Sanitärräume, der Aufenthaltsraum mit einer Einbauküche sowie ein Mitarbeiterraum und ein Büro. Im Obergeschoss sind weitere drei Büroräume, ausgestattet mit Teppichböden, sowie Sanitärräume. Ab 2020 besteht die Option, die Mietfläche um zwei weitere Büroräume mit insgesamt ca. 40 m² zu erweitern.

Der Mietfläche werden insgesamt 6 Stellplätze zur Verfügung gestellt. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Umfahrt für die Warenanlieferung.

Zusammenfassung:

- Betonsohle für Schwerlast und staubvermindernde Kunststoff-Feinschicht
- Fußbodenheizung im gesamten Mietbereich
- lichte Deckenhöhe ca. 6,5 m
- zwei höhenverstellbare Überladebrücken
- Umfahrt um das Gebäude mit An-/Abfahrt
- 6 PKW-Stellplätze
- hoher Einbruchschutz durch die innenliegende Gitterstangenvorrichtung
- großzügige und helle Büroräume
- Sanitär im Hallenbereich sowie in beiden Büroe

Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 4.500,-- zzgl. der Nebenkosten, Heizkosten und Umsatzsteuer.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort, in der Mitte des Holsteiner Auenlandes.

Der verkehrsgünstige Standort ist besonders für Nah-Fernverkehr sehr Interessant.

Bad Bramstedt liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Die Stadt Neumünster liegt etwa 28 km entfernt. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Entfernung zur A7 beträgt ca. 8 Fahrminuten. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Linie A1 der Eisenbahngesellschaft AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.

Kurzinfos

Referenznummer: M1601

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen