Immobilien Gewerbe
Gewerbe / Miete in Kisdorf

++ Geräumige Bürofläche mit Teilungsmöglichkeit ++

Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

++ Geräumige Bürofläche mit Teilungsmöglichkeit ++

Objektnummer: M1603
Objektdaten:
Ort:Kisdorf
Kaltmiete:660,00 €
Warmmiete:840,00 €
Nebenkosten:80,00 €
Heizkosten:100,00 €
Zimmer:1 Zimmer
Bürofläche ca.:80,78 m²
Baujahr Gebäude:1967
Verfügbar ab:01.01.2019
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Ihre neue Bürofläche befindet sich in einer guten Lage von Kisdorf und besticht durch die variablen Möglichkeiten einer gegebenenfalls geplanten Aufteilung der Fläche. Die gesamte Bürofläche ist momentan durch einen kleinen Raumtrenner des derzeitigen Mieters in zwei Bereiche abgetrennt. Durch mögliche Leichtbauwände könnte man den großen Büroraum in mehrere, kleine Büroräume unterteilen.

Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 840,00 setzt sich aus der Nettokaltmiete von EUR 660,00 sowie der Nebenkostenvorauszahlung von EUR 180,00 zusammen. Hiervon werden EUR 100,00 für die Heizung und EUR 80,00 für die Betriebskosten vorausgezahlt. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Somit erhöht sich die Nettokaltmiete vier mal in Folge nach jeweils drei Jahren um EUR 30,00. Die Kaution beträgt EUR 1.320,00 und ist in Form eines Kautionssparbuches spätestens bei Übergabe fällig.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 1.549 kWh/m² pro Jahr und Strom: 12 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017. Bitte beachten Sie, dass die Verbrauchsdaten vor der kürzlich durchgeführten Modernisierungen ( Heizungsanlage, Fenster, Dämmung) wesentlich höher waren als im Anschluss an die Modernisierungen.

Lagebeschreibung

Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot. In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine lange Weile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe. Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und die Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. In 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem. Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de

Kurzinfos

Referenznummer: M1603

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen