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Wohnen / Miete in Hamburg

***Großzügig für die Familie*** Hochwertige 4 Zi.-Wohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

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Leon Sternberg

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098042-0

***Großzügig für die Familie*** Hochwertige 4 Zi.-Wohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

Objektnummer: M1614-03
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaltmiete:1 698,00 €
Warmmiete:2 047,00 €
Nebenkosten:236,00 €
Heizkosten:113,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:125,05 m²
Baujahr Gebäude:2017
Verfügbar ab:kurzfrist möglich
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende und sehr hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten zwei Jahren kernsaniert und bietet nun 10 individuelle und hochwertige Mietwohnungen sowie zwei attraktive Büro-/Praxiseinheiten.

Geboten wird eine großzügige 4 Zimmer Wohnung im Hochpaterre welche über das freundliche Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.

Nachfolgend ein paar Details zu der Wohnung:
- großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl
- pflegeleichte und ansprechende Designbodenbeläge mit weißen Fußleisten
- ansprechendes Wannenbad mit Handtuchheizkörpern und elektrischer Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC mit Dusche
- großzügiger Flur
- helle und offene Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Umluft
- jedes Zimmer sowie die Küche mit Balkonzugang
- umfangreiche Elektrik nebst Netzwerkverkabelung
- Telefon, Internet und TV über Glasfaser durch den Anbieter willy.tel (willytel.de)

Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.047,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.698,00. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 236,00 und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 113,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Vereinbart wird eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete mit einer moderaten Erhöhung von 5 % alle drei Jahre (begrenzt auf 3 Erhöhungen).

Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.

SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

Lagebeschreibung

Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen.

Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. auch die beliebten Tennis- und Hockeyclups Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Kurzinfos

Referenznummer: M1614-03

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 430 980 42 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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