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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

*** Schöner Grundriss & tolle Lage*** in kleiner Wohnanlage

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

*** Schöner Grundriss & tolle Lage*** in kleiner Wohnanlage

Objektnummer: M1616
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:700,00 €
Warmmiete:850,00 €
Nebenkosten:100,00 €
Heizkosten:50,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:73,98 m²
Nutzfläche ca.:6 m²
Baujahr Gebäude:1994
Verfügbar ab:ab 01.02.2019 (auch früher)
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung liegt im I Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen in diesem Hauseingang.

Die Wohnung teilt sich auf in den geräumigen Flur, das helle Vollbad, das Gäste-WC, den Abstellraum, die Einbauküche mit anliegendem Essbereich, das schöne Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das schöne Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Folgend die Ausstattung im Überblick:

- Gute Raumaufteilung
- Helles Gäste-WC
- Vollbad mit sep. Dusche
- Praktische Abstellkammer mit Regalen
- Geräumiger Flur
- Praktisches Schlafzimmer + Zimmer für Ihr Homeoffice o.ä.
- Sonniges Wohnzimmer mit Essecke
- herrlicher West-Balkon
- Praktische Einbauküche
- 1 TG-Stellplatz inklusive
- uvm.

Die Wohnung steht ab dem 01.02.2019 (oder früher) zur Verfügung.


Die Nettokaltmiete beträgt EUR 700,00 zzgl. EUR 150,00 Nebenkosten (inkl. Heizung). Hinzu kommen noch die Kosten für die Stromversorgung. Diese rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.
Die Kaution beträgt EUR 2.100,00. Es wird eine Staffelmiete(2 Staffelungen, alle 2 Jahre um EUR 25,00) vereinbart.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 127,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1994.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Kurzinfos

Referenznummer: M1616

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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