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Wohnen / Miete in Hamburg

Charmante Dachgeschosswohnung in schöner Wohnlage von Niendorf

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Tjark Hoffmann

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

Charmante Dachgeschosswohnung in schöner Wohnlage von Niendorf

Objektnummer: M1640
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaltmiete:845,00 €
Warmmiete:925,00 €
Nebenkosten:80,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:62,35 m²
Verfügbar ab:01.04.2019
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Modern, schick und hochwertig - diese traumhafte 2 Zimmer - Wohnung verführt mit lichtdurchfluteten Räumen, einem großes Duschbereich und einer neuen Einbauküche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet Singles oder Paaren genügend Komfort zum Wohnen. Erstbezug nach Sanierung - der Eingangsbereich mit der weißen Tür und der Treppenaufgang mit weißem Geländer und Treppenstufen aus Holz passen sich dem Wohntraum an.

Die besonderen Details
- hochwertige Einbauküche mit Platz für eine Geschirrspülmaschine
- modernes Duschbad mit wertigen Armaturen und Objekten
- ausgewählte wohnliche Fußbodenbeläge
- tolle Raumaufteilung
- weiße Innentüren
- sonnige Räume
- begehrte Wohnlage
- Eichenparkett

Mein Wohntipp - Wohnglück garantiert - die Wohnung ist ein schönes ZUHAUSE!

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 845,00, die Betriebskosten liegen bei EUR 80,00. Die Kaution in Höhe von EUR 2.535,00 ist fällig bei Mietbeginn als Überweisung an den Vermieter, Bankbürgschaft und Mietkautionskonto. Das Mietverhältnis kann zum nächsten 01. beginnen.

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre. Eine Staffelmiete, welche sich um 5% alle 3 Jahre steigt wird vereinbart.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.


Lagebeschreibung

Hamburg-Niendorf liegt nord-westlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Schnelsen, Fuhlsbüttel und Eidelstedt. Rund 41.120 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 10 Kilometer. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Die Autobahn, A7, erreichen Sie schnell über den Anschluss Schnellsen.Trotz der Nähe zum Flughafen ist Niendorf bei den Einwohnern aufgrund seines zum Teil dörflichen / kleinstädtischen Charakters beliebt. Zum Stadtteil gehört das beliebte und bewaldete Naherholungsgebiet "Niendorfer Gehege", mit seinen facettenreichen Freizeitangeboten. Der Kollau-Wanderweg führt entlang des Baches, Kollau, vom Norden Niendorfs über die Tarpenbek bis hin zur Alster und bietet ebenfalls Natur, Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Neben dem Tibarg-Center, ein großes modernes Einkaufscenter mit ca. 50 Shops, sind weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadteil gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/niendorf

Kurzinfos

Referenznummer: M1640

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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