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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

Hauscharakter! - Erstklassige NEUBAU-Wohnung mit sonniger Terrasse

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Dustin Rogge

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Hauscharakter! - Erstklassige NEUBAU-Wohnung mit sonniger Terrasse

Objektnummer: M1659
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:730,00 €
Warmmiete:925,00 €
Nebenkosten:85,00 €
Heizkosten:60,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:76 m²
Baujahr Gebäude:2018/2019
Verfügbar ab:kurzfristig möglich
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 2 Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einer top Lage von Kaltenkirchen, die sich durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum und der ruhigen Lage in einer Wohnstraße auszeichnet. Die hier angebotene Wohnung wurde 2018/2019 rückwärtig auf dem Grundstück an ein anderes Wohnhaus angebaut und besitzt durch Ihre Bauart den Charakter eines Bungalows.

Die ca. 76 m² Ihrer neuen Wohnung teilen sich auf in die geräumige Diele, die neuwertige und moderne Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und das gut geschnittene Duschbad mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und der bodengleichen Regenfall-Dusche. Weiter bietet der Grundriss das ca. 23,15 m² große Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung und dem Zugang zur großen Terrasse sowie das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet. Die gesamte Fläche ist mit grau-mattierten Steinzeug-Fliesen und ansprechendem Holzoptiklaminat versehen.

Die Immobilie wurde hochwertig errichtet und ausgestattet. Hier ein kurzer Überblick für Sie:

- errichtet in massiver Bauweise - hell verputzt, Kupferregenrinnen usw.
- moderne Solaranlage für Heizung und Warmwasser
- wärmeisolierverglaste Kunststofffenster
- einbruchsichere Eingangstür
- Fußbodenheizung im Bad und Wohnzimmer
- hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten und Holzoptik-Arbeitsplatte
- Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Fußbodenheizung

Abgerundet wird dieses Angebot durch die erstklassige Lage, den Erstbezug nach Fertigstellung sowie die große Garage.

Die Anmietung kann kurzfristig erfolgen. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 925,00 versteht sich zzgl. der Kosten für Strom. Des Weitern wird eine Staffelmiete mit insgesamt 3 Staffel à EUR 20,- vereinbart und die ordentliche Kündigung für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen. Die Kaution beträgt EUR 2.190,00.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Kurzinfos

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 73,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2018.

Referenznummer: M1659

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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