Frank Hoffmann Immobilien
Immobilien Wohnen
Wohnen / Miete in Kayhude

** WOHLFÜHLOASE ** Großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Schwimmbad + Büro optional

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Keanu Templin

Tangstedter Landstr. 69
22415 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 36820013-0

** WOHLFÜHLOASE ** Großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Schwimmbad + Büro optional

Objektnummer: M1679
Objektdaten:
Ort:Kayhude
Kaltmiete:1 450,00 €
Warmmiete:1 675,00 €
Nebenkosten:225,00 €
Zimmer:6 Zimmer
Wohnfläche ca.:185 m²
Grundstück ca.:500 m²
Baujahr Gebäude:1979
Verfügbar ab:01.10.2019
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Kayhude und besticht durch seine geräumige Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand.

Die Immobilie teilt sich auf in den Eingangsbereich, die geräumige und helle Essdiele von der Sie in die Küche sowie zu dem Gäste-Wc gelangen. Des Weiteren gelangen Sie in das Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer, welches über eine Badewanne sowie eine separate Dusche verfügt. Zudem erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Stäbchenparkett. Von dem Wohnzimmer sowie von der Essdiele gelangen Sie auf die beiden großen Terrassen mit Süd/West bzw. Süd/Ost-Ausrichtung. Beide Terrassen verfügen über elektrisch steuerbare Markisen. Über einen separaten Durchgang gelangen Sie von dem Eingangsbereich in das Gästezimmer sowie in das großzügige und lichtdurchflutete Schwimmbad, welches durch die vorhandene Solaranlage beheizt wird. Das Schwimmbad beherbergt eine Dusche und den Zugang zu einem weiterem Gäste-Wc und zu der Sauna die über einen erneuerten Ofen verfügt. Auch von dem Schwimmbad gelangen Sie auf die große Terrasse.
Das Dachgeschoss teilt sich auf in den Flur, das Duschbad, das Kinderzimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer mit praktischem Einbauschrank.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den Vollkeller, welcher Ihnen viel Nutzfläche sowie einen Partykeller bietet. Ebenso wird dieses Angebot durch das elektrische Tor zu der Auffahrt sowie die Gegensprechanlage an der Eingangspforte und die Garage vollendet.

Die genannten Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.675,00 teilt sich wie folgt auf: Nettomiete EUR 1.450,00 zzgl. Betriebskosten EUR 225,00. Die Gesamtmiete versteht sich zuzüglich der Kosten für Strom und Heizung. Die Kaution beträgt EUR 4.350,00 und ist vor Übergabe zu hinterlegen. Des Weiteren übernimmt der Mieter die Pflicht der Schwimmbad- sowie Gartenunterhaltung. Eine Anmietung ist ab dem 01.10.2019 möglich.

Lagebeschreibung

Zentral Wohnen zwischen Hamburg, Norderstedt und Bad Segeberg. Die Gemeinde Kayhude liegt nur 6 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt, direkt an der Bundesstraße 432 und somit sehr interessant für Pendler. Auch der Freizeitwert ist nicht zu verachten. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und die Ostsee ist in ca. 35 Fahrminuten erreicht.

Kayhude bietet einen Kindergarten mit Elementargruppe und Krippe sowie eine betreute Grundschule im Nachbarort Nahe. Des weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls im benachbarten Nahe sowie in der Stadt Norderstedt mit dem Herold Center. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 17 km entfernt und Kayhude ist an dem Nahverkehr HVV angeschlossen. Mit dem Bus erreicht man Langhorn-Markt (U-Bahn-Anschluss) in ca. 30 Minuten.

Weiteres unter www.kayhude.de

Kurzinfos

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss der Firma Wilhelm.Tel.

Auf Wunsch kein eine an dem Haus befindliche Bürofläche von ca. 48 m² zu einem noch zu verhandelnden Mietpreis angemietet werden.

Referenznummer: M1679

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg-Nord
Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
040 / 368 200 13 -0
langenhorn@frankhoffmann-immobilien.de

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