Frank Hoffmann Immobilien
Immobilien Gewerbe
Gewerbe / Miete in Hamburg

Geräumige Büro-/ Boutiquefläche an der Bramfelder Chaussee

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Dirk Otto

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 36820010-0

Geräumige Büro-/ Boutiquefläche an der Bramfelder Chaussee

Objektnummer: M1684
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaltmiete:450,00 €
Warmmiete:590,00 €
Nebenkosten:70,00 €
Heizkosten:70,00 €
Zimmer:1 Zimmer
Gesamtfläche ca.:43,05 m²
Bürofläche ca.:43,05 m²
Baujahr Gebäude:1958
Verfügbar ab:sofort frei
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine Fläche von ca. 43 m² auf einer Ebene direkt im Erdgeschoss und ist perfekt für Ihr Büro oder Ihre Boutique. Drei große Fensterflächen lassen ausreichend Tageslicht einfallen. Im hinteren Bereich befindet sich ein separates WC. In der Kellerebene befindet sich Lagerfläche von ca. 25 m², die direkt begehbar ist.

Ihre neue Gewerbefläche liegt in zentraler Lage an der Bramfelder Chaussee. Öffentliche Stellplätze für Ihre Kunden befinden sich vor dem Geschäft und im nahen Umfeld. Eine Bushaltestelle (Buslinien 8, 17, 173 und 617) ist nur wenige Meter entfernt erreichbar.

Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 590,00 teilt sich wie folgt auf: Die Nettomiete beträgt EUR 450,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 70,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 70,00. Die Bruttomiete versteht sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 120,20 kWh/m² pro Jahr und Strom: 71,80 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2013.

Lagebeschreibung

Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv. Durch das moderne Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie Bramfeld" sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld

Kurzinfos

Referenznummer: M1684

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 430 980 42 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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