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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

Willkommen zuhause! Neubau-Endreihenhaus in familienfreundlicher Lage

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Julian Kienast

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Willkommen zuhause! Neubau-Endreihenhaus in familienfreundlicher Lage

Objektnummer: M1685
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:1 140,00 €
Warmmiete:1 420,00 €
Nebenkosten:180,00 €
Heizkosten:80,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:120,72 m²
Grundstück ca.:125 m²
Baujahr Gebäude:2018
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Dieses neu gebaute Endreihenhaus wurde in massiver Bauweise nach EnEV 2017 errichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Oberputz verkleidet. Das Haus wird über ein Blockheizkraftwerk versorgt und befindet sich in ruhiger und sehr familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchen. Die geräumige Raumaufteilung über die drei Ebenen bietet außergewöhnlich viel Platz für ein Endreihenhaus.

Eckdaten/Eigenschaften:
- Kfw 55 Standard
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
- tolle Raumaufteilung
- dezentrale Be-/Entlüftung
- 4 Zimmer
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Einbauküche
- Außenrollläden
- Netzwerkanschlüsse in den Räumen

Abgerundet wird das Angebot durch die sonnige Terrasse sowie den Tiefgaragenstellplatz.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 48,8 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.

Die monatliche Gesamtmiete teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 1.140,00, die Betriebskostenvorauszahlung von EUR 180,00 sowie die Heizkosten von EUR 80,00. Der TG-Stellplatz liegt bei mtl. EUR 40,00. Die Kosten für Strom sind vom Mieter mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen. Es wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren vereinbart.

Die Kaution beträgt EUR 3.420,00 und ist spätestens bei Übergabe fällig.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Kurzinfos

Referenznummer: M1673

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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