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Wohnen / Miete in Henstedt-Ulzburg

In guter Lage von Henstedt-Rhen! - 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre

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Dustin Rogge

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

In guter Lage von Henstedt-Rhen! - 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre

Objektnummer: M1724
Objektdaten:
Ort:Henstedt-Ulzburg
Kaltmiete:625,00 €
Warmmiete:805,00 €
Nebenkosten:100,00 €
Heizkosten:80,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:75 m²
Baujahr Gebäude:1972
Verfügbar ab:ab 01.03.2020
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

ACHTUNG:
Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gern freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft. Dies kann ggfs. Ihre Chancen auf eine Anmietung erhöhen. Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet.

Unsere Selbstauskunft finden Sie online unter www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft/M1724.
Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.frankhoffmann-immobilien.de/datenschutzerklaerung.

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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches in einer ruhigen Wohnstraße von Henstedt-Rhen gelegen ist. Das Wohnhaus wurde 1972 errichtet und ist mit einem passenden Klinker versehen. Zweifachverglaste Holzfenster sind verbaut und beheizt wird über die Ölzentralheizuung von 2007.

Ihre neue Wohnung teilt sich auf in die geräumige Diele mit dem praktischen Abstellraum, die Einbauküche mit Cerankochfeld, das inliegende Duschbad von 2006, das große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie in das geräumige Schlafzimmer mit Fenster zum Balkon und in ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro/Gästezimmer eignet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den zugehörigen PKW-Stellplatz sowie den Kellerraum. Gemeinschaftsflächen sind in Form von Trockenraum, Fahrradkeller und Sauna vorhanden.

Lagebeschreibung

ACHTUNG:
Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gern freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft. Dies kann ggfs. Ihre Chancen auf eine Anmietung erhöhen. Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet.

Unsere Selbstauskunft finden Sie online unter www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft/M1724.
Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

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Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Kurzinfos

Die monatliche Gesamtmiete teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 625,00 zzgl. EUR 100,00 Betriebskosten- und EUR 80,00 Heizkostenvorauszahlung sowie EUR 25,00 monatlich für den PKW-Stellplatz. Die Kaution beträgt EUR 1.875,00 und ist bei Übergabe fällig. Die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen. Es wird eine Staffelmiete à 3 Staffeln in Höhe von EUR 15,00 über die ersten 6 Jahre vereinbart.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 142,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2007.

Referenznummer: M1724

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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