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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

Neubau-Mittelreihenhaus in familienfreundlicher Lage

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Dustin Rogge

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Neubau-Mittelreihenhaus in familienfreundlicher Lage

Objektnummer: M1730
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:1 300,00 €
Warmmiete:1 540,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Heizkosten:90,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:145 m²
Grundstück ca.:280 m²
Baujahr Gebäude:2019
Verfügbar ab:kurzfristig möglich
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Dieses neu gebaute Mittelreihenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Oberputz verkleidet. Das Haus wird über ein Blockheizkraftwerk versorgt und befindet sich in ruhiger und sehr familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchen. Die geräumige Raumaufteilung über die drei Ebenen bietet außergewöhnlich viel Platz für ein Mittelreihenhaus.

Eckdaten/Eigenschaften:
? Kfw 55 Standard
? dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
? tolle Raumaufteilung
? Be-/Entlüftung
? Fußbodenheizung im Erdgeschoss
? 5 Zimmer
? 2 Bäder + Gäste-WC
? Markeneinbauküche
? Außenrollläden
? moderner Bodenbelag ,,Vinyl" in Holzoptik
? Netzwerkanschlüsse in den Räumen

Abgerundet wird das Angebot durch die sonnige Terrasse (West-Ausrichtung) sowie den Tiefgaragenstellplatz.

Die monatliche Gesamtmiete teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 1.300,00, die Betriebskostenvorauszahlung von EUR 150,00 sowie die Heizkosten von EUR 90,00. Der TG-Stellplatz liegt bei mtl. EUR 50,00. Die Kosten für Strom sind vom Mieter mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen. Es wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete à zwei Staffeln in Höhe von EUR 27,- für die ersten 4 Jahre vereinbart.

Die Kaution beträgt EUR 3.900,00 und ist spätestens bei Übergabe fällig.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Kurzinfos

Referenznummer: M1730

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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