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Gepflegter Bungalow mit Vollkeller auf schönem Grundstück

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Dustin Rogge

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Gepflegter Bungalow mit Vollkeller auf schönem Grundstück

Objektnummer: V0401
Objektdaten:
Ort:Kisdorf
Kaufpreis:349 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:127 m²
Grundstück ca.:781 m²
Baujahr Gebäude:1976
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem schönen Pfeifenstilgrundstück. Die Immobilie ist mit einem passenden, weißen Verblendstein ummauert und zweifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden sind verbaut. Das Flachdach wurde 1990 mit einer Folie neu ausgelegt und 2014 zusätzlich mit neuer Dachpappe versehen. Im Jahre 2006 wurde ebenfalls der Dachkasten (Unterstand) vollständig erneuert. Beheizt wird über die Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998, die mit Ihren vier Kunststoff-Öltanks zusammen ein Fassungsvolumen von 8.000 Liter bieten.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Windfang mit dem abgehenden Gäste-WC von 2001. Von dort aus teilt sich das Erdgeschoss weiter auf in die offene Wohn-Diele mit Garderobennische, die helle Einbauküche von 2001, die beiden gut geschnittenen Kinderzimmer, das erneuerte Bad mit ebenerdiger Dusche von 2015 sowie das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur West-Terrasse. Des Weiteren besticht der Grundriss durch das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer mit dem rustikal gemauerten Kamin, der garantiert für die gemütlichen Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt.

Über die breite Kellertreppe gelangen Sie in den beheizten Vollkeller. Dieser ist überwiegend gefliest und bietet den Vorflur mit Zugang zur Tiefgarage, den Vorratsraum, die Sauna, den geräumigen Hobbyraum, die praktische Waschküche, den zweiten Hobbyraum mit Bar sowie zwei weitere Kellerräume.

Das Grundstück besticht durch seine rückwärtige Lage sowie den pflegeleicht angelegten Garten mit seinen Rasenflächen, Kiesbeeten und der sonnigen Terrasse.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die Vielzahl von Parkmöglichkeiten, die durch die große Auffahrt, die großzügige Garage sowie durch Tiefgarage geboten werden.

Fazit: Hier haben Sie eine Immobilie, die vom Grundriss und Platzangebot ideal für eine Familie ist.

Lagebeschreibung

Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot. In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine lange Weile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe. Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und die Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. In 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem. Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de

Kurzinfos

Referenznummer: V0401

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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