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Wohnen / Kaufen in Glinde

**Sonnige 2-Zimmer-Wohnung** in zentraler Lage von Glinde!

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Leon Sternberg

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

**Sonnige 2-Zimmer-Wohnung** in zentraler Lage von Glinde!

Objektnummer: V0735
Objektdaten:
Ort:Glinde
Kaufpreis:125 000,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:48,2 m²
Baujahr Gebäude:1975
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer ausgesprochen gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 59 Wohnungen (aufgeteilt in 3 Eingängen). Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Die Wohnung teilt sich auf in den Flur mit Zugang in das Duschbad, in die Einbauküche sowie in das Wohnzimmer. Hiervon geht auch das Schlafzimmer ab.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen Balkon.

Die Ausstattung im Überblick:

- Helles Duschbad und praktische Einbauküche
- Gepflegter Parkettboden
- Großzügiger Balkon
- Kellerraum mit Fenster
- Gemeinschaftsräume wie Fahrrad -, Wäsche - und Trockenkeller

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 211,00 (inkl. EUR 86,89 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Ende 2017 betrug die Instandhaltungsrücklage EUR 177.903,39 (Dies sind anteilig auf die Wohnung EUR 2.317,02).


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 183,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1988.

Lagebeschreibung

Glinde ist eine Stadt im Kreis Stormarn und liegt nur circa 20 Kilometer vom Zentrum Hamburgs entfernt. Kitas, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, sowie ein großes Schulzentrum bilden ein großes Angebot an schulischen Stätten für Kinder und Jugendliche. Durch mehrere Busverbindungen ist gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben. Zu erholsamen Spaziergängen laden der Mühlenteich, die Glinder Au und die umliegende Naturlandschaft ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.glinde.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V0735

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 430 980 42 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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