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*** Einfamilienhaus mit Möglichkeiten auf schönem Grundstück ***

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

*** Einfamilienhaus mit Möglichkeiten auf schönem Grundstück ***

Objektnummer: V0790
Objektdaten:
Ort:Quickborn
Kaufpreis:329 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:95 m²
Nutzfläche ca.:30 m²
Grundstück ca.:764 m²
Baujahr Gebäude:1958
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses nette Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Quickborn. Das Haus wurde um 1958 in massiver Bauweise errichtet und wurde fortlaufend modernisiert. Vor ca. 27 Jahren wurde das Haus mit einem Isolierklinker neu verkleidet. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff. Beheizt wird über die Gasheizung der Marke Wolf aus dem Jahre 1993.

Das Erdgeschoss bietet den Eingangsbereich mit Kellerniedergang, das Kinderzimmer, die Küche mit Außenzugang und anliegendem Duschbad sowie das Wohnzimmer mit Kaminofen (2018) und neuwertigem Laminatboden.

Das Dachgeschoss teilt sich auf in den Flur, das WC, das Kinderzimmer mit Dusche und Zugang zum Balkon(Küchenanschluss vorhanden), das Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie die Nutzfläche im ausgebauten Dach des Anbaus.

Die gepflasterte Auffahrt des Grundstücks bietet die Möglichkeit der Aufstellung eines Carports.

Die frühere Garage wurde in ein gediegenes Gästehaus(ca. 15 m²) umgewandelt. Das Gästehaus ist gefliest und wärmegedämmt. Ein großes Südfenster sowie 3 weitere Fenster lassen viel Licht herein. Eine eingezogene Zwischendecke bietet 3 zusätzliche Schlafgelegenheiten. Dusche, WC und kleine Pantry sind ebenfalls vorhanden.

Fakten:
- Eingangstür 2017 neu
- teilweise Kunststofffenster 2017 neu
- teilweise Außenfassade(Türseite) neu abgedichtet 2018
- Granitboden Küche und Bad 2012 neu

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 276,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1993.

Lagebeschreibung

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V0790

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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