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Großes Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit Vollkeller und Zentrumsnähe

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Großes Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit Vollkeller und Zentrumsnähe

Objektnummer: V0877
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaufpreis:369 000,00 €
Zimmer:6 Zimmer
Wohnfläche ca.:165 m²
Nutzfläche ca.:100 m²
Grundstück ca.:708 m²
Baujahr Gebäude:1980
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und beheizt wird über die 2006 erneuerte Gaszentralheizung. Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und wurden überwiegend 2017 erneuert. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Diele, die ca.20 m² große Küche mit Essecke, das helle Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, zwei Zimmer sowie das Vollbad. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden versehen.

Das Dachgeschoss verfügt über das Duschbad (Bj.1996 erneuert), das Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrank sowie zwei weitere geräumige Kinderzimmer.

Der Vollkeller bietet durch die drei Kellerräume, den Vorratsraum sowie den Heizungsraum genügend Nutzfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch das Doppelcarport, die Terrasse sowie das pflegeleicht angelegte Grundstück. Die Sackgassenlage und die Nähe zum Zentrum vervollständigen das tolle Angebot.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 204,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2006.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V0877

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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