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Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Vollkeller

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Vollkeller

Objektnummer: V2667
Objektdaten:
Ort:Lentföhrden
Kaufpreis:179 000,00 €
Zimmer:3.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:139 m²
Nutzfläche ca.:60 m²
Grundstück ca.:613 m²
Baujahr Gebäude:1980
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1980 in solider Bauweise errichtet und mit einem roten Verblender ummauert. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und verfügt über verzinkte Regenrinnen.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind in einem guten Zustand. Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Beheizt wird das Haus über die Fußbodenheizung, die über Strom betrieben wird.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Windfang mit erneuertem Gäste-WC, der großen Diele, die Einbauküche von 2007 mit Platz für einen kleinen Tisch, das kleine Zimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum 2003 angebauten Wintergarten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls zur Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen und Teppich versehen. Das Dachgeschoss(Einliegerwohnung) bietet den Flur, zwei geräumige Zimmer, das Gäste-WC, die große Küche sowie das Vollbad. Im Dachgeschoss befindet sich größtenteils Teppichboden. Sie gelangen von beiden Zimmern zur Loggia.

Viel Nutzfläche bietet der geflieste Vollkeller. Dieser teilt sich auf in den Heizungsraum, den großen Hobbyraum(wohnlich nutzbar) sowie das weitere Vollbad. Der Vollkeller ist durch einen separaten Eingang zugänglich.

Vollendet wird das Angebot durch das pflegeleicht angelegte Grundstück, die Terrasse mit Markise, den Wintergarten mit Beschattung, das Gerätehaus sowie das Doppelcarport.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 80,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1980.

Lagebeschreibung

Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung.

Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Informieren Sie sich auch unter www.gemeinde-lentfoehrden.de

Kurzinfos

Referenznummer: V2667

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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