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Wohnen / Kaufen in Kaltenkirchen

** Bungalow mit Feldrandlage in Kaltenkirchen **

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -12

** Bungalow mit Feldrandlage in Kaltenkirchen **

Objektnummer: V2825
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaufpreis:279 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:95 m²
Grundstück ca.:602 m²
Baujahr Gebäude:2012
Verfügbar ab:kurzfristig möglich
Energieeffizienzklasse:Klasse B
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde im Jahre 2012 in einem Kaltenkirchener Wohngebiet in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage wobei das Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die Immobilie wird über die Gaszentralheizung beheizt und durch die Solaranlage unterstützt. Ebenso ist eine Entlüftungsanlage verbaut. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über Außenrollladen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur und gelangen von hier aus in das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Badezimmer verfügt über eine rücklaufende Fußbodenerwärmung. Des Weiteren gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Außenzugang sowie in die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit der Küche erhält durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht und bietet Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den Stellplatz auf dem Grundstück sowie der Nutzfläche des Dachbodens.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 56,2 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2012.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Kurzinfos

Referenznummer: V2825

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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