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Wohnen / Kaufen in Hamburg

***Charmante 1,5 Zimmerwohnung mit Außengarage***

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Annika Gerkens

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098042-0

***Charmante 1,5 Zimmerwohnung mit Außengarage***

Objektnummer: V2849
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaufpreis:139 000,00 €
Zimmer:1.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:44 m²
Baujahr Gebäude:1970
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Ihre neue 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970. Das Gebäude verfügt über 18 Wohneinheiten.

Ausstattungsmerkmale:

-Großzügiger Wohnbereich
-Geräumiger Küchenbereich
-Hell gefliestes Wannenbad
- Balkon

Vervollständigt wird das Angebot durch den Kellerraum und die Außengarage.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 183,00 (inkl. ca. EUR 54,25 für die Instandhaltungsrücklage).

Die allgemeine Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2018 EUR 133.575,62 . Dies sind anteilig auf die Wohnung EUR 5.797,18.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 130 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1995.

Hinweis:

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Lagebeschreibung

Farmsen-Berne liegt im Nord-Osten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Sasel, Volksdorf, Tonndorf und Rahlstedt. In Farmsen-Berne leben knapp 35.000 Einwohner. Bis in die Innenstadt sind es ca. 11 Kilometer. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Zahlreiche Grünflächen sowie ein überdurchschnittlich hoher Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern prägen den Stadtteil. Das Gut Berne mit Gutshaus und -park, die Berner Au sowie die Eishalle sind nur einige von zahlreichen Ausflugszielen in Farmsen-Berne. Ein umfangreiches Einkaufszentrum, Wochenmärkte und zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister vervollständigen die sehr gute Infrastruktur ebenso wie ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/farmsen-berne/

Kurzinfos

Referenznummer:

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 430 980 42 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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