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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ++ Nahe dem Neversdorfer SEE

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ++ Nahe dem Neversdorfer SEE

Objektnummer: V2873a
Objektdaten:
Ort:Neversdorf
Kaufpreis:349 000,00 €
Zimmer:6.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:162 m²
Nutzfläche ca.:95 m²
Grundstück ca.:800 m²
Baujahr Gebäude:1996
Verfügbar ab:vermietet
Energieeffizienzklasse:Klasse D
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses von der renommierten Baufirma KAMPA errichtete Fertighaus wurde 1996 erbaut und bietet einen Vollkeller, ein tolles Grundstück sowie eine Einliegerwohnung mit Nutzfläche im Dachboden. Das Haus wird über die Gaszentralheizung (Brennwerttechnik aus 2012) beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit Außenrollläden.

Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet. Eine freie Lieferung der Immobilie kann nach Absprache und Einhaltung der Kündigungsfristen erfolgen.

Das Erdgeschoss mit ca. 99m² verfügt über 3 Schlafzimmer, die Küche, das Bad, das Gäste-WC sowie das helle und geräumige Wohnzimmer. Die schöne Terrasse vollendet die tolle Wohnung.

Das Dachgeschoss ist seit Juli 2017 vermietet. Die Wohnung mit ca.63m² verfügt über das Schlafzimmer, die Küche, das Büro, das Duschbad sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Nettomiete liegt bei EUR 5.640,00 p.a.

Der Vollkeller bietet ausreichend Nutzfläche und einen separaten Außenzugang.

Vollendet wird das Angebot durch zwei Doppelcarports.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 113,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2012.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Neversdorf liegt in einer landschaftlich hervorragenden Gegend Holsteins. Sie wird tangiert im Norden unmittelbar am Ortsrand vom Neversdorfer See.

Hervorzuheben ist die äußerst verkehrsgünstige Lage. Denn verkehrsmäßig ist Neversdorf insbesondere für die Nordroute bis in die Räume Neumünster und Kiel und für die Südroute bis in den Raum Hamburg durch die A 21, die L 167 sowie die B 432 überdurchschnittlich gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Penny etc. sind im Nachbarort Leezen ansässig.

Weiteres unter www.neversdorf.de

Kurzinfos

Referenznummer: V2873

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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