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Wohnen / Kaufen in Kisdorf

** Ebenerdiges Wohnen ** Solide Doppelhaushälfte mit Vollkeller

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. +49 4191 72262-0

** Ebenerdiges Wohnen ** Solide Doppelhaushälfte mit Vollkeller

Objektnummer: V2998
Objektdaten:
Ort:Kisdorf
Kaufpreis:289 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:140 m²
Grundstück ca.:465 m²
Baujahr Gebäude:1977
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Kettenbungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kisdorf und wurde im Jahre 1977 in solider Bauweise errichtet. Die Immobilie besticht durch die durchdachte und großzügige Raumaufteilung auf ca. 140 m². Die isolierverglasten Mahagoni-Fenster sind allesamt in einem guten Zustand. Beheizt wird über die Gaszentralheizung aus dem Jahre 1997.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Windfang mit Gäste-WC sowie den Zugang zu der hellen und großzügigen Diele mit praktischen Einbauschränken für Ihre Garderobe. Die im Zuge der neuen Dacheindeckung in 2014 erneuerten Lichtkuppeln ermöglichen hier ein tolles Raumgefühl. Von der Diele gelangen Sie in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die Küche und in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit schönem Stäbchenparkett. Vom Wohnbereich gelangen Sie durch das Schiebeelement auf die teils überdachte Süd-West Terrasse. Des Weiteren erreichen Sie über den Wohnbereich den gemütlichen Lese- oder Büroraum.

Über einen separaten Flur, der von der Diele erreichbar ist und ebenfalls mit erneuerten und doppeltverglasten Lichtkuppeln ausgestattet ist, gelangen Sie zu den beiden gut geschnittenen Kinderzimmern sowie zu dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank.

Der großzügige Vollkeller bietet Ihnen mit dem Abstellraum, dem Heizungsraum sowie dem beheizten Hobbyraum viel Nutzfläche und mit dem Schwimmbad sowie der Sauna haben Sie Ihren ganz eigenen Erholungsbereich.

Hinweis: Die Anlagentechnik des Schwimmbades ist defekt.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 166,37 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1997.

Lagebeschreibung

Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot. In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine lange Weile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe. Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und die Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. In 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem. Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de

Kurzinfos

Referenznummer: V2998

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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