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2 Zimmer Eigentumswohnung in der Residenz Fürstenhof

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -12

2 Zimmer Eigentumswohnung in der Residenz Fürstenhof

Objektnummer: V3147
Objektdaten:
Ort:Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis:99 000,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:41,17 m²
Nutzfläche ca.:3 m²
Baujahr Gebäude:1995
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme:108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse D
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1995 erstellten Residenz für Senioren. Die Wohnanlage verfügt über 75 Wohneinheiten. Die repräsentative Seniorenresidenz bietet den Bewohnern ein breites Angebot wie Schwimmbad, Gymnastikraum, Bibliothek, Restaurant, Café, Fahrstuhl und vieles mehr.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Geräumige Eingangsdiele mit Abstellraum
- Freundliches Wohnzimmer mit kleiner Küchenzeile
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Hell gefliestes Duschbad


Ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller vervollständigen dieses Angebot.

Das derzeitige Hausgeld beträgt derzeit EUR 625,00 im Monat inkl. EUR 14,54 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die allgemeine Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2016 EUR 26.889,25.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 108 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1995.

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de

Kurzinfos

Referenznummer: V3147

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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