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Einfach KLASSE - sonnige 2,5 Zimmer DG-Wohnung mit Loggia und TG-Platz

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Bernd Herrfurth

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

Einfach KLASSE - sonnige 2,5 Zimmer DG-Wohnung mit Loggia und TG-Platz

Objektnummer: V3277P
Objektdaten:
Ort:Pinneberg
Kaufpreis:139 000,00 €
Zimmer:2.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:71,2 m²
Nutzfläche ca.:10 m²
Baujahr Gebäude:1972
Verfügbar ab:Nicht angegeben
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Hier können Wohnträume gestaltet werden. Die besenreine 2,5 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Loggia freut sich auf Ideen und Renovierung. Die Räume sind gut durchdacht und wirken großzügig. Die Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht in den Räumlichkeiten. Die sehr gepflegte Wohnanlage mit netter Nachbarschaft liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum.

Die Besonderheiten der schönen Wohnung sind:

- ein fest zugewiesener Tiefgaragenplatz
- ein großer Kellerraum mit genügend Abstellfläche
- gut aufgeteilte Räumlichkeiten
- Abstellraum in der Wohnung
- sonnige modernisierte Loggia
- großer Küchenbereich mit Platz für eine Sitzgruppe und neuem Dachflächenfenster
- Badezimmer mit Tageslicht und neuem Dachflächenfenster
- Renovierung kann sofort starten

Mein Tipp - Hier ist Wohnglück garantiert, ihre Ideen, ihre Renovierung, ihr Geschmack - so geht Zuhause ankommen.

Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 300,00 EUR, es gibt seit 2018 eine neue Hausverwaltung.

Der Energieträger ist Öl, der Endenergieverbrauch beträgt 157 kW/h, Energieeffiziensklasse E.

Lagebeschreibung

Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und ist mit dem Auto über die A23 oder mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen. Hier leben rund 42.300 Einwohner auf circa 21 Quadratkilometer Fläche. In der noch überschaubaren Mittelstadt findet man dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3277P

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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