Immobilien Wohnen
Wohnen / Kaufen in Hamburg

Moderne 5-Zimmerwohnung über zwei Ebenen mit Stellplatz

7
weitere Fotos anzeigen
Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Annika Gerkens

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

Moderne 5-Zimmerwohnung über zwei Ebenen mit Stellplatz

Objektnummer: V3356
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaufpreis:379 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:127 m²
Baujahr Gebäude:2009
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Ihre neue 5 Zimmer-Wohnung bietet insgesamt eine Wohnfläche von rund ca. 127 m² und befindet sich auf zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss) in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2009 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Durch hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung wird Ihnen ein hoher Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung ist mit hellen Bodenfliesen bzw. Laminatböden, Fußbodenheizung, automatischer Be-/Entlüftung und moderner Badausstattung versehen.

Folgende Aufteilung und Ausstattung sind vorhanden:

Obergeschoss:
- Geräumige Wohnküche nebst hochwertigen Einbaugeräten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Ansprechendes Arbeitszimmer
- Balkon
- Getrenntes Gäste-WC sowie eine separate Dusche im Eingangsbereich

Dachgeschoss:
- Drei helle Schlafräume
- Modernes Vollbad mit Außenfenster
- Hauswirtschaftsraum

Vervollständigt wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine zentrale Gasheizung. Durch die sehr gute Wärmeisolierung der Außenwände und die 3-fach isolierverglasten Fenster besteht ein geringer Heizwärmebedarf.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 404,00 (inkl. EUR 143,39 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2017 EUR 20.111,15, dies sind anteilig auf die Wohnung EUR 1.730,21.

Der Energieausweis liegt der Hausverwaltung nicht vor.

Hinweis:
Aufgrund von anstehenden Sanierungsmaßnahmen ist zukünftig seitens des Erwerbers grundsätzlich mit Sonderumlagen zu rechnen.


Lagebeschreibung

Eidelstedt liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Schnelsen, Stellingen und Bahrenfeld sowie an die schleswig-holsteinischen Gemeinden Rellingen und Halstenbek. In Eidelstedt leben auf einer Fläche von ca. 8,5 Quadratkilometern rund 32.500 Einwohner. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 10 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien sowie die S-Bahn gegeben. Darüber hinaus liegt der Stadtteil am Autobahndreieck Nordwest, nahe den Autobahnen A7 und A23. In Eidelstedt gibt es sowohl urbane wie auch ländliche Wohngegenden. Das Naherholungsgebiet Eidelstedter Feldmark, erstreckt sich auf rund einem Drittel der Fläche des Stadtteils und lädt mit seinem Bach Mühlenau Naherholungssuchende zu Ausflügen, Sport und zum Entspannen ein. Die mehrfach als schönste Kleinsiedlung ausgezeichnete Lohkampsiedlung erfreut sich ebenfalls großer Beliebtheit bei Spaziergängern in Eidelstedt. Durch das moderne Einkaufszentrum "Eidelstedt Center" sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/eidelstedt

Kurzinfos

Referenznummer: V3356

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen