Immobilien Wohnen
Wohnen / Kaufen in Kisdorf

Winkelbungalow mit Walmdach, Ausbaureserve, Doppelgarage und Vollkeller

11
weitere Fotos anzeigen
Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

Winkelbungalow mit Walmdach, Ausbaureserve, Doppelgarage und Vollkeller

Objektnummer: V3369
Objektdaten:
Ort:Kisdorf
Kaufpreis:369 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:113 m²
Nutzfläche ca.:113 m²
Grundstück ca.:898 m²
Baujahr Gebäude:1978
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/tour/V3369/
__________________________________________

Dieser ansprechende Winkelbungalow (EDI-Haus ,,Blankenese") wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Flachdach wurde 1998 mit einem Walmdach aufgestockt und mit ,,Braas" Dachpfannen eingedeckt. Die Aluminiumfenster wurden 1998 größtenteils erneuert. Außenrollläden sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird über die Viessmann Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2001.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die großzügige Diele mit Treppe zum Vollkeller, die Garderobe mit Zugang in das 2004 sanierte Vollbad, das Hobbyzimmer/Kinderzimmer mit Zugang in Dachgeschoss, die Küche sowie das große Schlafzimmer mit Parkettfußboden und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Ein Highlight ist der Kachelofen(Brunner) mit elektronischer Steuerung im sehr hellen und großzügigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls durch eine Schiebeelement auf die Terrasse. Der Dachboden ist ausbaufähig, gedämmt, mit zwei Gauben versehen und bietet nochmals ein Grundfläche von über 100m².

Der größtenteils wohnlich nutzbare Vollkeller bietet den großen Hobbyraum, den Heizungsraum(HWR) mit den drei Kunststofftanks(4500Liter), den Abstellraum für die Vorräte, das Duschbad sowie zwei weitere Büros. Der Keller ist mit vollwertigen Fenstern versehen und beheizt. Alle Fenster sowohl im Keller als auch im Erdgeschoss sind zusätzlich gesichert.

Vollendet wird das Angebot mit dem toll angelegtem Grundstück, der Dopelgarage mit elektrischen Tor und Hintertür zum Garten, der sonnigen und überdachten Terrasse, dem Gartenteich, dem Gartenhaus sowie der Auffahrt mit elektr. Pforte.

Eine Besichtigung kann ich nur empfehlen.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Lagebeschreibung

Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot. In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine lange Weile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe. Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und die Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. In 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem. Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de

Kurzinfos

Referenznummer: V3369

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen