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MEINS! - vermietetes Familienhaus in begehrter Wohnstraße von Rellingen

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Bernd Herrfurth

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. 040 / 430 980 41 -2

MEINS! - vermietetes Familienhaus in begehrter Wohnstraße von Rellingen

Objektnummer: V3409
Objektdaten:
Ort:Rellingen
Kaufpreis:395 000,00 €
Zimmer:3.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:82 m²
Nutzfläche ca.:58 m²
Grundstück ca.:1005 m²
Baujahr Gebäude:1938
Verfügbar ab:Nicht angegeben
Energieeffizienzklasse:Klasse H
Baujahr (laut Energieausweis):1988
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Das klassische Haus aus den dreißiger Jahren besticht mit einem großen grünen Grundstück, einer Garage mit Carport und durchdachter Raumaufteilung.
Die liebevolle Pflege der Eigentümer lassen das vermietete Haus noch heute nahezu strahlend aussehen.

Die Details im Überblick:
- massive Bauweise aus rotem Mauerstein
- sonniges großes Grundstück mit der eventuellen Möglichkeit der weiteren Bebauung
- Vollkeller für Hobby, Freizeit und Abstellfläche
- helle, gutaufgeteilte Räumlichkeiten
- ein modernes Duschbad im Erdgeschoß, ein Gäste-WC im Obergeschoß
- ein zusätzlicher Dachbodenbereich
- eine funktionale Einbauküche
- ruhige begehrte Wohnstraße
- eine Garage mit Carport
- perfekt für die kleine Familie
- ein freistehendes Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Das Haus begeistert durch den guten Pflegezustand und lässt genügend Raum für Sie und Ihre Ideen für Renovierung und Gestaltung. Das Grundstück bedarf der notwendigen Pflege und ist für Gartenliebhaber ein Paradies für Bepflanzung und Anlage. Entdecken Sie die facettenreichen Möglichkeiten aus diesem Haus Ihr neues ZUHAUSE zu machen.

Das Mietverhältnis ist über den Verkauf informiert, sodass auch eine zeitnahe Selbstnutzung möglich ist. Die Immobilie eignet sich auch für Kapitalanleger oder Hausbauer.

Mein Wohntipp: Ganz einfach - hier fühlt sich alles RICHTIG an!

Lagebeschreibung

Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, in der circa 14.300 Menschen leben. Der attraktive Ortskern Rellingens lädt durch seine besondere Atmosphäre zu einem Spaziergang und dem Besuch der Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte ein. Rellingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss an die A23. Weiterhin finden Sie hier Kindergärten und Grund- und Gemeinschaftsschule mit verschiedenen Betreuungsangeboten. Die Nachbargemeinden decken die Versorgung mit weiterführenden Schulen ab. Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten Abwechslung für Ihre Freizeit. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.rellingen.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3409

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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