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***EINFACH GUT & ZENTRAL*** Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Sackgassenlage

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

***EINFACH GUT & ZENTRAL*** Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Sackgassenlage

Objektnummer: V3417
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaufpreis:395 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:142 m²
Grundstück ca.:559 m²
Baujahr Gebäude:2004
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme:58,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse B
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/V3417

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Dieses zentral gelegene und gepflegte Einfamilienhaus wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet und mit einem roten Verblendstein ummauert. Das Krüppelwalmdach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Außenrollläden sind in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeanlage.

Ihr neues Heim verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang ins Gäste-WC mit Dusche, das kleine Büro/Gästezimmer, das Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, die geräumige Küche sowie dem großen Hauswirtschaftsraum mit direkten Außenzugang. Die Einbauküche bietet neben den Markengeräten noch eine kleine Essecke für das schnelle Frühstück. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kaminofen, für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.

Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit dem Flur, die zwei großen Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Vollbad mit Fußbodenerwärmung. Der isolierte Dachboden bietet weitere Staufläche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die große Terrasse aus Bangkirai, das pflegeleicht angelegte Grundstück sowie das Doppelcarport mit anliegendem Geräteraum. Dieses Haus bietet alles was einer Familie benötigt und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.


Hier noch einmal die Fakten/Eigenschaften:
- Sackgassenlage
- Fußbodenerwärmung im Vollbad
- tolles Grundstück
- 4,5 Zimmer
- familiengerechte Aufteilung
- zwei Außenzugänge
- toller Grundriss
- Bangkirai Terrasse
- Außenrollläden

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Das Haus liegt in einer Sacjgassenlage und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3417

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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