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PERFEKT & SCHÖN - Haus für Familie in Schönstlage von Quickborn-Heide

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Bernd Herrfurth

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

PERFEKT & SCHÖN - Haus für Familie in Schönstlage von Quickborn-Heide

Objektnummer: V3493
Objektdaten:
Ort:Quickborn
Kaufpreis:559 000,00 €
Zimmer:7 Zimmer
Wohnfläche ca.:263 m²
Grundstück ca.:1154 m²
Baujahr Gebäude:1978
Verfügbar ab:Nicht angegeben
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Perfekt - für viele Wohnmöglichkeiten. Das sehr gepflegte Haus besticht durch das liebevoll gepflegte Gartengrundstück, auch die große Wohnfläche, die sich für zwei Familien eignet und die direkte Verbindung der Wohneinheiten laden zum schönen Wohnen ein.

Durchdacht und handwerklich umgesetzt - die Durchfahrt sorgt für trockenes ein- und aussteigen bei Regentagen. Die Gasheizung ist im Keller untergebracht, Nischenräume sind gut als Ablagefläche ausgenutzt.

Es gibt viel zu entdecken:
- große Fensterflächen und Dachgauben sorgen für sonnige Helligkeit
- zwei Stahlblechschuppen und eine Gartenlaube mit Wasseranschluß, Heizung und Pantryküche
- Doppelcarport und Stellplätze, gepflasterte Auffahrt
- überdachte Sonnenterrasse gefließt mit elektrischer Markise
- parkähnlicher Garten mit Gartenteich für Zierfische
- Regenwasserauffangbrunnen mit Pumpenhaus
- Kellerbereich mit Außenzugang
- Souterrain mit Waschkeller, Bad und Gästezimmer
- manuelle Außenrollläden an den Mahagonifenstern
- getrennte Wohnbereiche
- schwarz engobierte Tondachpfannen mit Kupferdachrinnen und Kupfereinfassungen
- moderne Bäder mit Badewannen oder Dusche
- je Wohneinheit moderne funktionale Einbauküchen
- Loggia mit Wasseranschluß
- Kaminzimmer
- ausgedielter Spitzboden, Spielboden und Seitenablagen
- 1978 gebaut, seit 1986 erweitert und hochwertig saniert

Mein Wohntipp: Hier ist GLÜCKLICHSEIN für große Familien Standard.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 185,20 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2006.







Lagebeschreibung

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3493

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg V3493
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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