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Sehr großzügige Doppelhaushälfte mit Souterrain-Keller auf herrlichem Grundstück

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Thore Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. +49 4191 72262-0

Sehr großzügige Doppelhaushälfte mit Souterrain-Keller auf herrlichem Grundstück

Objektnummer: V3500
Objektdaten:
Ort:Quickborn
Kaufpreis:459 000,00 €
Zimmer:6.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:185 m²
Nutzfläche ca.:40 m²
Grundstück ca.:651 m²
Baujahr Gebäude:2001
Verfügbar ab:ab Frühjahr 2019
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese interessante Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2001 fertiggestellt. Die Immobilie wurde Stein auf Stein errichtet und mit einem robusten Verblendstein ummauert. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Zum Teil verfügen die Fenster über elektrische Außenrollläden. Beheizt wird zentral über Gas.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die großzügige Eingangsdiele, das schöne Gäste-WC, der Abstellkammer unter der gemauerten Geschosstreppe, die Einbauküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, das Esszimmer und das Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden. Bei Bedarf sind die beiden Räume unproblematisch zu teilen und man hätte dadurch ein separates Zimmer im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss bietet einen geräumigen Flur, das sehr großzügige Badezimmer mit separater Dusche und Fußbodenerwärmung, das Kinderzimmer, das derzeitige Bürozimmer und das Schlafzimmer mit viel Platz. Weitere Fläche bietet der ausgedielte Dachboden. Dieser dient derzeit als Abstellfläche, könnte aber auch durch die Stehhöhe als zusätzliche Ausbaufläche dienen.

Der Vollkeller wurde als Souterrain mit wohnlicher Deckenhöhe und Lichtverhältnissen erbaut und wird als eigenständige Wohnung genutzt. Das Souterrain verfügt über einen Außeneingang und über eine großzügige Terrasse. Des Weiteren teilt sich der Bereich auf in den Flur, der aktuelle Schlafraum, das hell geflieste Wannenbad, die großzügige Küche mit Platz für den Esstisch und der Wohnraum mit Zugang zur Terrasse.

Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Des Weiteren ist das Grundstück mit einem robusten Betonzaun eingefriedet und das 3er-Carport nebst Abstellraum bietet viel Platz für Ihre PKW´s. Hervorzuheben ist die angenehme Grundstücksgröße. Da die Grundstücke nur im Souterrainbereich und im Vorgarten aneinander liegen, hat man im Garten und auf der Terrasse das Wohngefühl eines Einfamilienhauses.

Lagebeschreibung

Quickborn-Heide, ein Ort mit Charme und Wohlfühlcharakter im direkten Hamburger Umland: Hier finden Sie und Ihre Familie die notwendige Ruhe am Feierabend. Gefragt ist dieser Standort besonders aufgrund seiner ländlichen und dennoch zentralen Lage. Die Auffahrt der Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 2 Fahrminuten, so dass Sie Ihr Hamburger Büro oder die pulsierende Innenstadt zügig erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung. Informieren Sie sich auch unter www.quickborn.de

Kurzinfos

Ausstattung/Zusammenfassung:
- Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Souterrain
- Souterrainwohnung mit separaten Eingang und eigener Terrasse
- Hauptwohnung großzügig geschnitten
- Esszimmer und Wohnzimmer im EG
- Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Fußbodenerwärmung in der Küche EG, Flur EG und Bad DG
- überdachte Terrasse kann zum Wintergarten umgebaut werden / Baugenehmigung liegt vor
- sehr großzügiges Grundstück mit 3er Carport und Abstellraum

Referenznummer: V3500

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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