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**Moin Handwerker** Einfamilienhaus mit Halle und Nebengebäude auf großem Grundstück

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

**Moin Handwerker** Einfamilienhaus mit Halle und Nebengebäude auf großem Grundstück

Objektnummer: V3554
Objektdaten:
Ort:Bad Bramstedt
Kaufpreis:299 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:120 m²
Nutzfläche ca.:430 m²
Grundstück ca.:1683 m²
Baujahr Gebäude:ca. 1900
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1973 wurde die Garage um einen weiteren Raum erweitert. Zusätzlich wurde 1984 die Garage mit dem Haus durch eine Überdachung verbunden. Dadurch ist ein überdachter Bereich (Nutzfläche) von ca.87 m² entstanden.

Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Ebenfalls befinden sich größtenteils Außenrollläden an den Fenstern. Beheizt wird das Einfamilienhaus über die Ölheizung(4.500 Liter) aus dem Jahr 2001. Durch einen weiteren Anbau einer Halle(1997) bietet das Haus mehrere Optionen und weitere ca. 110 m² Nutzfläche. Die Halle verfügt über ein Rolltor mit einer Höhe von 3,60m.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Diele mit Treppenaufgang, die große Küche mit Abstellraum, den anliegenden Zwischenflur mit der Heizungsanlage und dem Zugang zum Wannenbad. Vom Zwischenflur erreichen Sie den überdachten Bereich. Von der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einem Kaminraum, das Kinderzimmer sowie zwei weitere Schlafräume.

Reichlich Nutzfläche bietet ebenfalls der Dachboden mit zwei Räumen und einer Grundfläche von ca. 135 m².

Vervollständigt wird die Immobilie durch das tolle Grundstück, die Garage mit zwei Abstellräumen sowie einem 1997 errichtetem Nebengebäude.

Sind Sie Schrauber und Handwerker? Dann lohnt es sich für Sie!!

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 237,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3554

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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