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Wohnen / Kaufen in Hamburg

***Sofort bezugsfrei*** Perfekte 1-Zimmerwohnung für Studenten oder Pendler

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Annika Gerkens

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

***Sofort bezugsfrei*** Perfekte 1-Zimmerwohnung für Studenten oder Pendler

Objektnummer: V3595
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaufpreis:178 000,00 €
Zimmer:1 Zimmer
Wohnfläche ca.:35 m²
Baujahr Gebäude:1956
Verfügbar ab:ab dem 15.08.2018 frei lieferbar
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Eimsbüttel. Das Gebäude wurde 1956 errichtet und verfügt über 23 Wohneinheiten.

Die Wohnung selbst teilt sich gemäß Grundriss auf.

Die Highlights im Überblick:

-alle Zimmer sind vom Flur abgehend
-Doppelfenster
-heller Parkettboden im Wohnbereich
-weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
-kleine Einbauküche nebst Elektrogroßgeräten

Vervollständigt wird das Angebot durch den vorhandenen Keller.

Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt EUR 137,00. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2017 EUR 35.208,65, dies sind anteilig auf die Wohnung EUR 806,24.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 140,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1988.

Lagebeschreibung

Eimsbüttel liegt sehr zentral nordwestlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Harvestehude, Rotherbaum, Stellingen und Altona. Mit seinen über 50.000 Bewohnern auf ca. 3,2 km² Fläche, ist Eimsbüttel der einwohnerstärkste Stadtteil der Hansestadt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt keine 5 Kilometer, bzw. 1-5 U-Bahnstationen. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Eimsbüttel ist ein äußerst beliebter Stadtteil, der schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur kombiniert. In Eimsbüttel findet man eine lebendige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Schule etc. sind im Stadtteil vorhanden. Vielfältige Cafés, Restaurants, Ladengeschäfte und Boutiquen schaffen einen Stadtteil mit facettenreichen Gesichtern. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/eimsbuettel/

Kurzinfos

Referenznummer: V3595

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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