Immobilien Wohnen
Wohnen / Kaufen in Norderstedt

***WOHLFÜHLEN IN GUTER LAGE - gepflegtes Reihenhaus mit viel Platz***

6
weitere Fotos anzeigen
Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Dirk Otto

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098042-0

***WOHLFÜHLEN IN GUTER LAGE - gepflegtes Reihenhaus mit viel Platz***

Objektnummer: V3596
Objektdaten:
Ort:Norderstedt
Kaufpreis:439 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:125,36 m²
Nutzfläche ca.:111,4 m²
Grundstück ca.:272 m²
Baujahr Gebäude:1968
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses teilweise bereits modernisierte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1968 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet und ist Teil einer aus nur 4 Einheiten bestehenden Reihenhauszeile. Es liegt in einer beliebten, ruhigen Wohngegend von Garstedt. Garantiert kurze Wegen zur Bushaltestelle bzw. U-Bahn. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und besticht durch seine flexible Nutzung, da die Räumlichkeiten für eine große Familie oder für zwei Generationen sehr gut geeignet sind. Auch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich! Im Dachgeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2010 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.

Die ansprechende Vorderansicht dieser gepflegten Immobilie zeigt eine weiße Putzfassade und weiße Kunststofffenster, die in den letzten 10 Jahren erneuert wurden. Der Eingangsbereich präsentiert sich mit einer neuen Haustür. Eine Außentreppe bietet Zugang zum Keller.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Westterrasse
- Kaminofen
- Separater Essbereich
- Große Wohnküche im Erdgeschoss
- Weitere Küche im 1. Obergeschoss möglich!
- 2-3 Schlafzimmer
- 2 Vollbäder
- Heller Eingangsbereich
- Balkon
- Parkettboden
- Vollkeller mit großem Hobbyraum/Wohnbüro
- u.v.m.

Fazit: Zum Wohnen oder Vermieten - modernisierte und gepflegte Immobilie in bester Lage von Garstedt.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 44,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2010.

Lagebeschreibung

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und ?vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3596

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 430 980 42 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen