Immobilien Wohnen
Wohnen / Kaufen in Hamburg

Helle 2-Zimmerwohnung inkl. TG-Stellplatz!

Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Annika Gerkens

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

Helle 2-Zimmerwohnung inkl. TG-Stellplatz!

Objektnummer: V3618P
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaufpreis:319 000,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:70 m²
Baujahr Gebäude:1996
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1996. Das Gebäude umfasst 42 Wohneinheiten und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Hier ein Überblick Ihrer neuen Immobilie:

-Geräumiger Flur
-Großzügiger Wohn-Essbereich
-Große Fensterfronten mit tollem Lichteinfall
-Charmante Einbauküche nebst Elektrogroßgeräten
-Weiß gefliestes Duschbad mit Fußbodenheizung
-Balkon

Dieses Angebot wird durch den Kellerraum und dem TG-Stellplatz vervollständigt.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 183,00 inkl. EUR 35,48 Zuführung der Instandhaltungsrücklage. Für den Tiefgaragenstellplatz zahlen Sie ein zusätzliches Hausgeld von EUR23,00.

Die Instandhaltungsrücklage betrug Ende 2017 für das gesamte Gebäude EUR 119.484,51, anteilig auf die Wohnung sind dies EUR 2.421,34. Die Rücklage der Tiefgarage betrug Ende 2017 EUR 5.746,22, anteilig sind dies EUR 140,15.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 128,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1996.

Lagebeschreibung

Stellingen liegt mit über 25.000 Einwohnern im Nordwesten von Hamburg und grenzt u.a. an Lokstedt, Eimsbüttel, Eidelstedt und Bahrenfeld. Die Entfernung zur Hamburger City beträgt ca. 8 km und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Überregional ist man gut an die A7 angeschlossen, die in naher Zukunft mit einem knapp 900 m langen Deckel versehen wird, der Stellingen wieder vereint und mehr Grünfläche für den Stadtteil schafft. Es gibt hier in Stellingen viele, schöne Ecken, zum Beispiel Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, die teilweise sogar dörfliche Idylle bieten. Besonderes Highlight ist Hagenbecks Tierpark mit seinem denkmalgeschützten Tor. Nördlich des Zoos liegt die Stellinger Feldmark, ein beliebtes Ziel bei Wanderern und Spaziergängern, welches an das Niendorfer Gehege anschließt. Die Infrastruktur in Stellingen deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Gängige Schulformen und Kindergärten sind ebenso zu finden, wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/sehenswertes-stellingen/

Kurzinfos

Referenznummer: V3618P

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen