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Wohnen / Kaufen in Bad Bramstedt

** Gepflegtes Mittelreihenhaus in begehrter Wohnlage **

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -12

** Gepflegtes Mittelreihenhaus in begehrter Wohnlage **

Objektnummer: V3659
Objektdaten:
Ort:Bad Bramstedt
Kaufpreis:219 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:125 m²
Grundstück ca.:250 m²
Baujahr Gebäude:1996
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme:88,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse C
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Bramstedt. Beheizt wird die Immobilie über die Fernwärmeanlage, die im vergangenen Jahr einen neuen Kessel für die Warmwasseraufbereitung erhalten hat. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden 2014 erneuert.

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über die Eingangsdiele mit Zutritt zum dem Gäste-WC, dem Abstellraum sowie zu der gefliesten Küche. Des Weiteren gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen für die gemütlichen Stunden Daheim. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse mit pflegeleichtem Grundstück.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das schrägenfreie Obergeschoss, welches das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit separater Dusche, den Abstellraum sowie die zwei Kinderzimmer, die derzeit verbunden sind, beherbergt.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet Ihnen eine weitere nutzbare Fläche. Derzeit befindet sich hier das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem eigenen Carportstellplatz mit Schuppen.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 88,7 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1996.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3659

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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