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Wohnen / Kaufen in Bad Bramstedt

++ Ideal für die FAMILIE ++ Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. +49 4191 72262-0

++ Ideal für die FAMILIE ++ Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Objektnummer: V3691
Objektdaten:
Ort:Bad Bramstedt
Kaufpreis:299 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:110 m²
Grundstück ca.:507 m²
Baujahr Gebäude:1996
Verfügbar ab:01.04.2019
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1996 in familienfreundlicher Wohnlage in Tafelbauweise errichtet und besticht durch seinen freundlichen Charme. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zum Großteil bereits erneuert und verfügen über eine 3-fach-Verglasung. Des Weiteren sind die Fenster im Erdgeschoss mit Außenrollladen ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über die Fernwärmeanlage aus 1996.

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über den Flur mit Zugang zu dem Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum mit der Fernwärmeanlage und Waschmaschinenanschluss sowie das geräumige Gästezimmer mit Blick in den Garten. Des Weiteren gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit der offenen und hellen Einbauküche. Der Kamin im Wohnbereich lädt zum verweilen ein. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die großzügige Süd-Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit dem Flur, einer Abseite und dem Vollbad mit separater Dusche und Fenster. Ebenso befinden sich im Obergeschoss das Kinderzimmer, das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer/Büro.

Das ausgedielte und isolierte Dachgeschoss erreichen Sie über eine Leiter. Dieses bietet Ihnen neben der Abseite weitere Nutzfläche sowie einen möglichen Spielraum für Ihre Kinder.

Das eingewachsene Grundstück ist in zweiter Reihe gelegen und befindet sich direkt an einem Spielplatz. Erst im vergangenen Jahr wurde auf dem Grundstück eine Außensauna mit kleinem Vorraum errichtet. Der Carportstellplatz mit Abstellraum sowie der Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 99,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1996.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3691

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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