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Modernes Familienhaus mit 3 Stellplätzen in schönster Wohnlage von Elmshorn

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Bernd Herrfurth

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

Modernes Familienhaus mit 3 Stellplätzen in schönster Wohnlage von Elmshorn

Objektnummer: V3697
Objektdaten:
Ort:Elmshorn
Kaufpreis:369 000,00 €
Zimmer:6 Zimmer
Wohnfläche ca.:134,59 m²
Grundstück ca.:452 m²
Baujahr Gebäude:1991
Verfügbar ab:Nicht angegeben
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Familien werden es lieben - 6 Zimmer verteilt auf nahezu 130 m² Fläche in einem modernen und sehr gepflegten Einfamilienhaus. 1991 ist das Haus in massiver Bauweise erstellt und 2000 um einen weiteren Anbau ergänzt worden. Eine Fassaden-Wärmedämmung mit Riemchenverblendung, Kunststofffenster und die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgen für gute Energiewerte. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt.

Das schöne Grundstück mit Terrassen, Wegen und Stellplätzen für drei Fahrzeuge ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Raum für schöne Stunden im Freien. Hier befindet sich auch ein Gartenhaus mit Werkstatt. Für den Bau eines Carports gibt es bereits fertige Planungsunterlagen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Unterstand für Fahrräder ist vorhanden.

Kochen macht Freude, besonders in der schönen weißen Einbauküche im Landhausstil mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Gästetoilette steht im Erdgeschoß zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit wertigen Fußbodenbelägen ausgestattet, wie zum Beispiel ein Parkettfußboden und Fliesen. Eine weiße, hochwertige Holztreppe verbindet die Wohnebenen. Große Fensterflächen im Erdgeschoß sorgen für Helligkeit und Sonne in allen Räumen. Windgeschütze Terrassen, 1ne mit Markise ausgestattet hat genügend Platz für Gartenmöbel und Sie finden einen Rückzugsort vom Alltag. Willkommen - der überdachte Eingangsbereich passt sich der Dachkonstruktion optimal an.

Die Ausstattung:
? moderne Einbauküche
? ein Vollbad und ein Gäste-WC
? drei Terrassen, drei Stellplätze
? schön angelegtes Grundstück
? Massivbauweise, Fassade wärmegedämmt mit Riemchen
? Gartenhaus mit Werkstatt, Fahrradunterstand
? wertige Fußbodenbeläge
? Hauswirtschaftsraum im Anbau/Außenbereich
? Kunststofffenster, Dacheindeckung mit Betonpfannen

Mein Tipp - Wohnglück für die Familie.

Lagebeschreibung

Elmshorn, die lernende Stadt ? dynamisch & modern.
Innerhalb der Metropolregion Hamburg ist Elmshorn ein leistungsfähiges Mittelzentrum. Die mehr als 50.000 Einwohner zählende Stadt bildet die wirtschaftliche Grundlage mit international bekannten Firmen. Geprägt wird das Stadtbild von modernen Wohn- und Geschäftsbauten, sowie zahlreichen Gebäuden aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Das Zentrum bildet die Sankt-Nikolai-Kirche, die als eine der schönsten Kirchen in der Region gilt.
Um das Mittelzentrum weiter zu stärken entwickelt Elmshorn zukunftsweisende Projekte. Ein bürgerfreundliches Rathaus, ein belebter Hafen, ein Bahnhofs-Areal sind nur einige wenige Punkte die auf der Agenda Elmshorns stehen. Die nachhaltige Verbesserung der Infrastruktur und der Verkehrssituation in der Innenstadt nach modernen Erkenntnissen werden deutlich forciert. Radfahrer werden sich über das Radwegenetz in Elmshorn und dem Umland freuen.
Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen der HVV und Regionalbahnen nach Flensburg, Kiel oder Sylt wächst kontinuierlich. Die Verkehrsanbindung mit der Autobahn 23 gibt die Möglichkeit die Stadt Hamburg zu erreichen.
Eltern finden hier über 20 gut ausgestattete Kindertagesstätten für die Kleinen, 12 städtische Schulen, wie Grundschule, Gymnasium, Privat- und Waldorfschule Musikschule oder Gemeinschaftschule begleiten den weiteren Bildungsweg. Vielfältige und hochwertige Weiterbildungsmöglichkeiten bieten verschiedenste Institutionen, wie z. B. ein duales Studium bei der Nordakademie.
Ein umfangreiches kulturelles Angebot mit Theater, wechselnden Galerieausstellungen oder musikalische Festivals machen Elmshorn lebenswert.
Jede Generation wird das reichliche Sportangebot der vielen Sportvereine zu schätzen wissen. Von Segeln, Reiten, Golfen oder anderen vielfältigen sportlichen Aktivitäten bis hin zu nahezu allen Ballsportarten wird ein großzügiges Angebot bereitgehalten. Besuchen Sie hierzu auch die Internetseite www.elmshorn.de

Kurzinfos

Referenznummer: V3697

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Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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