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Wohnen / Kaufen in Halstenbek

***INDIVIDUELLES ENDREIHENHAUS** mit Garten und Außengarage in Halstenbek

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Annika Gerkens

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

***INDIVIDUELLES ENDREIHENHAUS** mit Garten und Außengarage in Halstenbek

Objektnummer: V3708
Objektdaten:
Ort:Halstenbek
Kaufpreis:449 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:132,06 m²
Grundstück ca.:304 m²
Baujahr Gebäude:1989
Verfügbar ab:nach Absprache
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Endreihenhaus wurde im Jahre 1989 in Massivbauweise mit einem Teilkeller erbaut. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses besticht durch die Klinkerfassade, die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster und das Pultdach, welches mit terrakottafarbenen Betondachpfannen aus dem Baujahr belegt ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme, die auch die Warmwasserversorgung regelt.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Diele, die offene Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus erreichen Sie den Keller. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Im Dachgeschoss gehen Sie durch den geräumigen Vorraum, welcher auch gut als begehbarer Kleiderschrank nutzbar ist, ins lichtdurchflutete Schlafzimmer.

Weitere Highlights runden das Angebot ab:
-heller Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
-graue Fliesen im Flur und Küche
-Kaminofen
-brauner Teppichboden im Ober-und Dachgeschoss
-Aufhebelungsschutz an den Fenstern im Erdgeschoss und Keller
-weiß gefliestes Gäste-WC
-Vollbad mit Dusche und Fenster

Vervollständigt wird die Immobilie durch den Keller und die Außengarage.

Zudem ist der Garten pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein.

Hinweis:
Hier besteht eine Bruchteileigentümergemeinschaft.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 212,50. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1989.

Lagebeschreibung

Halstenbek ist eine Gemeinde des Kreises Pinneberg, die im Osten direkt an Hamburg grenzt. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die A23 sowie über zwei S-Bahn Haltestellen. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind direkt vor Ort. Zudem verfügt Halstenbek über einen Sportverein, eine Turnerschaft und einen Fußballverein. Einige verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.halstenbek.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3708

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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