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Wohnen / Kaufen in Kellinghusen

++ Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Kellinghusen ++

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

++ Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Kellinghusen ++

Objektnummer: V3739
Objektdaten:
Ort:Kellinghusen
Kaufpreis:139 000,00 €
Zimmer:4.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:112 m²
Grundstück ca.:1209 m²
Baujahr Gebäude:1955
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch sein großzügiges und pflegeleicht angelegtes Grundstück. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen zum Großteil über Außenrollladen. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus 1995.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Windfang mit Treppenaufgang, den Flur mit Zugang zum Wohn- und Essbereich sowie zu dem Gästezimmer. Die Küche ermöglicht Ihnen den Platz für einen kleinen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie in den zweiten Flur mit Zugang zu dem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Des Weiteren erreichen Sie das Büro.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit dem Kinderzimmer sowie dem großzügigen Schlafzimmer. Ebenso beherbergt das Dachgeschoss ein Duschbad sowie ein WC.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den Teilkeller, der Ihnen ausreichend Nutzfläche bietet sowie das großzügige Grundstück.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 306,2 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1995.

Lagebeschreibung

Kellinghusen ist eine Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig- Holstein. Dort leben circa 8.000 Einwohner. Die Bundesstraße 206 läuft durch das Stadtgebiet, wird heute jedoch über eine Umgehungsstraße am Stadtzentrum vorbeigeführt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7. Die wasserreiche Umgebung, durch die Stör, ist nicht nur zum Baden toll, sondern ermöglicht auch ein vielfältiges Angelrevier, sowie ein großes Gebiet zum Kanufahren. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule. Über den Bahnhof Wrist, der nur 3 Kilometer entfernt ist, hat man eine schnelle Anbindung an die Bahnlinie Hamburg- Kiel.
Die Fahrzeit von Wrist zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt 38 Minuten. Die Züge fahren stündlich.
Hinzu kommen weitere Verbindungsangebote der Nordbahn NBG nach Hamburg Altona (41 Minuten).
Die Fahrzeit von Wrist nach Kiel beträgt 34 Minuten. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kellinghusen.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3739

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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