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Satteldachbungalow mit Carport, Garage und Teilkeller

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Satteldachbungalow mit Carport, Garage und Teilkeller

Objektnummer: V3776
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaufpreis:289 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:105 m²
Nutzfläche ca.:50 m²
Grundstück ca.:664 m²
Baujahr Gebäude:1986
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieser ansprechende Satteldachbungalow (Fertighaus Firma Streif) wurde in Holzständerbauweise errichtet und mit einem Verblendstein ummauert. Die Fensterbereiche sind verbrettert und die Giebelseiten sind dieses Jahr mit Schieferplatten neu verkleidet worden. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die Regenrinnen(Kupfer) sind aus 2009. Die isolierverglasten Holzfenster sind in einem guten Zustand und verfügen über Außenrollläden. Beheizt wird über die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Sie gelangen vom Windfang in den Teilkeller und zur Diele. Von dort aus erreichen Sie das Vollbad, die zwei Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer, die 2000 eingebaute Küche mit erneuerten E-Geräten sowie das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur 2005 überdachten Terrasse(Süd-Ausrichtung).

Der Teilkeller bietet den großen Hobbyraum, den Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen weiteren Kellerraum. Der Dachboden verfügt, neben dem Teilkeller, über weitere Nutzfläche.

Vollendet wird das Angebot mit dem pflegeleicht angelegtem Grundstück, dem Gartenhaus, der Garage, dem 2013 errichtetem Carport sowie der sonnigen Terrasse.

Eine Besichtigung kann ich nur empfehlen!

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 165,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1986.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof.
Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet von Kaltenkirchen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3776

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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