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Wohnen / Kaufen in Hasenkrug

Solides Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung + Vollkeller + Doppelgarage

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Keanu Templin

Tangstedter Landstr. 69
22415 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 36820013-0

Solides Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung + Vollkeller + Doppelgarage

Objektnummer: V3831P
Objektdaten:
Ort:Hasenkrug
Kaufpreis:329 000,00 €
Zimmer:7 Zimmer
Wohnfläche ca.:178 m²
Grundstück ca.:962 m²
Baujahr Gebäude:1994
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise mit einer Einliegerwohnung errichtet und besticht durch seine rückwärtige Lage in einer ruhigen Wohnstraße. Die isolierverglasten Kunststofffenster befinden sich in einem guten Zustand und beheizt wird über die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2014.

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über den überdachten Eingangspodest. Von hier aus gelangen Sie in die Diele mit Zugang zu dem Gäste-Wc sowie zu der geräumigen Küche mit Platz für Ihren Essbereich. Angrenzend an die Küche befindet sich praktischerweise noch ein Abstellraum, der sich idealerweise als Vorratsraum nutzen lässt. Des Weiteren gelangen Sie von der Diele in das Wohnzimmer. Auf die sehr großzügige und überdachte Terrasse gelangen Sie durch das Wohnzimmer sowie auch durch die Küche.

Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem geräumigen und hellen Flur. Hier lässt sich durch Bauen einer Leichtbauwand noch ein weiteres Zimmer gestalten. Von dem Flur gelangen Sie in die zwei Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie in das Büro. Außerdem befindet sich im Obergeschoss noch das Badezimmer mit Eckbadewanne. Durch die praktische Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der neben dem Vollkeller weitere Nutzfläche bietet und mit Heizkörpern versehen ist.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in den Flur, das Badezimmer, die Küche mit Abstellraum, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Die Einliegerwohnung ist derzeit für eine Nettomiete von EUR 4.200,00 p.a. an eine alleinstehende Person vermietet. Das EG sowie das DG verfügen über Fußbodenheizung.

Der Vollkeller mit viel Nutzfläche teilt sich auf in den Abstellraum, den Waschmaschinen- und Trockenraum mit überdachtem Außenzugang sowie den Hobbyraum mit eingebautem Duschbad.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die großzügige Garage sowie das pflegeleicht angelegte Grundstück.

Lagebeschreibung

Hasenkrug ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg und liegt etwa 8 km nördlich von Bad Bramstedt und 12 km südwestlich von Neumünster in ländlicher Umgebung. Östlich von Hasenkrug verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg. Der Bahnhof in Brokstedt und die Haltestellen der AKN in Bad Bramstedt und Neumünster verbinden Hasenkrug mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Die Wiemersdorfer Au verläuft durch die Gemeinde und lädt zur Naherholung ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.gemeinde-hasenkrug.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3831

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg-Nord
Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
040 / 368 200 13 -0
langenhorn@frankhoffmann-immobilien.de

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